• Enebolig med utsikt til Karmsundet og næringslokaler til salgs – Meglerhuset Rele

Karmøy - TorvastadEnebolig med utsikt til Karmsundet og næringslokaler til salgs

+- Innhold

Stor innholdsrik enebolig, samt næringsbygg ved siden av hverandre selges primært samlet. Det vil vurderes bud på kun en av eiendommene også.

Eiendommene ligger på egne bruksnumre og kan således selges hver for seg.

Enebolig:

Stor enebolig med beplantet hage med utsikt mot Karmsundet. Bygd i 1960 med tilbygg fra 1977.

Eneboligen inneholder:
– Underetasje med vindfang, hall, kjellerstue/soverom, soverom/kontor, vaskerom, biingang, bad/wc og 2 x boder.

– Hovedplan med 2 soverom hvor det ene har stort garderoberom med store vindusflater, kjøkken, kott, bad/wc, stue med utgang til innglasset hagestue. Utgang til hage fra skiferbelagt hagestue.

– Loftsrom har 1 rom som er brukt som soverom, men det er ikke innregnet i arealet.

I tillegg er det utvendig bod i enkel garasjestørrelse på 16 m2 bta/14 m2 bra.

Kjekk enebolig med stor tomt og flott utsikt utover Karmsundet fra stue.

Næringsbygg:

Næringsbygget er på to etasjer og inneholder:

Und. etg:
– Ca. 380 m2 lager med god takhøyde. Lokalene er utleid som verksted. Før det var lokalene utleid til bobillager.

1. etg:
– Ca. 550 m2 lager, utstilling med 3 kontorer. Kontorer er oppgradert i senere år. Lokalene er utleid som lager og kontor. Tidligere var det brukt som bilverksted og bilsalg. Det er ca. 3 m. takhøyde under dragere og 4 m. topphøyde. Det er i 2011 lagt nytt tak på bygget.

Næringsbygget har samlede leieinntekter på ca. kr. 209.000,- pr år.

Byggeår er 1970 og påbygd 1978 og 1980.

Samlet pris for begge eiendommene kr. 7.990.000,- + omk.

+- Standard

Enebolig:
Grunnmur og gulv i betong, trebjelkelag og vegger i bindingsverk i tre og tegl, samt saltak i trekonstruksjon tekket med teglstein.
Boligen har stort sett tapetserte og malte vegger, samt panel. Furu/laminat/belegg/teppe på gulv. Vinyl og baderomsplater på bad. Kjøkken er delvis plassbygd innredning med finerte fronter. Forøvrig henvises det til boligsalgsrapport.
Det er installert alarm i huset.

Næringsbygg:
Oppført i mur og deler i tegl. Nylig lagt ny taktekking.

+- Beliggenhet

Beliggende langs Storasundvegen på Torvastad, hvor næringsbygg ligger like ved Storasundsvegen og enebolig beliggende nærmere Karmsundet.

+- Omkostninger

Dokavgift til Staten: 2,5% av kjøpesum
Tingl.gebyr skjøte pr bruksnummer: kr. 1.548,-
Tingl.gebyr panterettsdok pr bruksnummer:
kr. 1.935,-
Attestgebyr pr bruksnummer: Kr. 202
Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer.

+- Regulering

Eiendommene ligger i et område som er regulert for bolig/næring. Kontakt megler for reguleringsplaner.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering utenfor næringsbygg og enebolig.

+- Adkomst

Følg Storsasundvegen til en får næringsbygg på høyre side. Ta inn til høyre. Enebolig på baksiden av næringsbygg.

+- Overtakelse

Overtagelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Enebolig:
Elektrisk. Peis m/ innsats i stue. Vedovn i gang und.etg. Åpen peis i kjellerstue. 2 stk varmepumper.

Næring:
Elektrisk. Varmekabler i nedkjørsel til underetasje.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem