Haugesund - Lysskar -Enebolig med godkjent utleiedel – Garasje – Flott utsiktsbeliggenhet!

+- Innhold

Enebolig oppført over 2 etasjer + kryploft, som inneholder:

Underetasje: Hall med trapp, vindfang 1, bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken, vindfang 2, 2 soverom, wc, 2 boder og garasjerom.
Hybelleilighet i underetasje har et areal på 56 m2.

1. etasje: Stue, kjøkken, bad, 4 soverom, vaskerom og gang.

+- Standard

Innholdsrik enebolig med fantastisk beliggenhet og nydelig opparbeidet hage. Boligen grenser mot friområde og ligger meget barnevennlig til i blindvei. Flott utsyn mot Hemmingstad Gård og nærområdet for øvrig. I underetasjen er det etablert hybelleilighet/utleiedel med egen inngang. Stor, solrik terrasse med delvis åpen sommerstue.

Stuen/spisestuen i hovedetasjen (1. etasje) oppleves som lys og luftig. Store vindusflater gir godt med lys. Stuen er meget romslig med mange innredningsmuligheter. Utgang til stor, solrik altan med sommerstue.

Kjøkkenet er praktisk plassert med adkomst til stuen/spisestuen. Kjøkkeninnredning med speilfronter i eik med flere integrerte hvitevarer. Plass til frokostspisebord.

Hovedetasjen har stort foreldresoverom med garderobeskap, samt ytterligere 3 gode soverom.
Gang med utgang til altan.

Meget romslig baderom som inneholder baderomsplater i fra 2011, dusjkabinett og to baderomsseksjoner med heldekkende vask.

Vaskerom med utgang til hage. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Rommet har ikke våtromsstandard/vanntett gulv. Det anbefales å etablere belegg eller tilsvarende tettesjikt.

Underetasjen består av hoveddel og hybelleilighet med egen inngang. Hoveddel har vindfang, hall med skyvedørsgarderobe, gjeste-wc, soverom/disponibelt rom, samt vedbod og garasjerom.

Hybelen inneholder romslig stue, kjøkken med åpen løsning mot stue, soverom med bod, bad/vaskerom, gang og vindfang.

+- Beliggenhet

Barnevennlig, tilbaketrukket og solvendt beliggenhet på Lysskar med flott utsikt mot Hemmingstad Gård. Eiendommen ligger i blindvei og grenser til friområde mot øst. Kort vei til barnehage, skole, nærbutikk og handelsområdet Raglamyr. Lysskar er et område med lite gjennomgangstrafikk. Fine turmuligheter på Hemmingstad!

+- Omkostninger

89 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
100 202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke Eog oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Gode parkeringsmuligheter på eiendommen, både i garasjen og på gårdsplassen.

+- Adkomst

Adkomst via E134 – avkjørsel mot Svehaug. Følg Floravegen og ta til høyre inn på Lysskar. Kjør rett frem og ta til venstre der veien deler seg. Fortsett rett frem og hold til høyre der veien deler seg. Boligen ligger på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er luft til luft varmepumpe i stuen. Varmekabler i baderomsgulv i hybel.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem