Haugesund - Øvre bydelEnebolig med garasje – sentral beliggenhet på en liten høyde – 3(6) soverom

+- Innhold

Til å være midt i byen, får en her en stor og romslig tomt med flere muligheter. Her har du god parkeringsplass, garasje og hage med både plen og prydbusker. Boligen er delvis pusset opp, og med stort, nyere kjøkken/allrom vil en kunne kose seg sammen med hele familien.
Velkommen til Rogalandgata 198.

Boligen går over 3 plan og inneholder:

1.etasje:
– Vindfang
– Garderoberom
– Gjestetoalett med wc og servant
– Kjøkken/allrom med god spiseplass
– Stue og spisestue med vedkamin

2.etasje:
– Mellomgang med kott i knevegger og utgang til altan
– Foreldresoverom
– Dobbelt soverom
– Barneoverom
– Bad med wc, dusj og servant

U-etg.:
– Mellomgang
– 2 rom brukt som soverom
– Bad med wc, dusj og servant
– Vaskerom
– Vedbod
– Matbod
– Stor bod med utgang til gårdsplass

Garasje med innlagt støm og god lagringsplass.

+- Standard

Kjekk bolig i attraktivt boligområde. Beliggende like vest for Gymnasbanene og Vangen med bademuligheter, turmuligheter og store lekeplasser som er et naturlig samlingssted.
Boligen fikk i 1994 ny kledning og isolering. Flere vinduer ble da også skiftet.
Vedlikeholdt i ettertid og nå delvis oppusset.

Boligen har nå fått nytt kjøkken og delvis ny rominndeling.

1.etg.:
Stue med kamin og stor vindusoverflate mot hage, samt tv-krok som kan bli gjort om til et ekstra soverom.

Kjøkken/allrom med nyere og hvit innredning fra 2012 og god spiseplass. Mørk heltre benkeplate med underlimt servant. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, mikro og kjøleskap. Store vinduer som gir godt med lys.

Gjestetoalett som inneholder wc og baderomsinnredning med nedfelt servant.

Vindfang og hall med ny laminat og parkett på gulv.

2.etg.:
2 doble soverom

Ett barnesoverom

Bad som inneholder dusj og baderomsinnredning med nedfelt servant.

Mellomgang med kott i knevegger og innebygget skap.

Trappegang med utgang til balkong.

U-etg.:
2 rom brukt som soverom.

Bad som inneholder wc, dusj og servant.

Vaskerom som inneholder utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

3 store boder, hvor den ene har utgang til gårdsplass og garasje.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt, fritt og solvendt til i Rogalandgata, i østre del av Haugesund. Etablert
boligområde. Like ved skoler, idrettsanlegg, Haraldshallen, ishallen og meget etterspurt turområde. Utsikt utover nabobebyggelsen.

Fra din bolig i Rogalandgata 198 kan du gå til det aller meste. Sentrum med alle tilbudene du trenger, ligger bare en gangavstand unna. Er det ikke fint å tenke på?

Så enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over en kaffe, kjøpe deg noen nye klær eller få anbefalt en hvitvin til rekene du skal ha på lørdag er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering.

Men i sentrum finner du ikke bare motebutikker, spisesteder, kafeer, optikere, og yrende folkeliv. Sykehuset er like rundt hjørnet, Hauge skole like ved og når fotballfeberen kaller er jammen ikke stadion langt unna den heller. En rekker knapt å få varmen i kroppen før en sitter der, helt fremme på stolen, og maner de hvitkledde til å «peisa på» for et nytt år i Eliteserien.

Søndagsturen legges gjerne til Vangen eller Djupadalen – selv da med gåavstand fra døren. Ta en kopp kaffe og et pust i bakken ved HIL-hytta, og returner hjem til søndagsmiddagen.

Området har gjennomgått en revitalisering de siste 10 årene, der det er bygget flere moderne nybygg, samtidig som den eldre bebyggelse er rehabilitert. I dag bor det en blanding av både unge og gamle, i et rolig og etterspurt nabolag.

+- Omkostninger

64 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
12 000,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
78 002,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i egen garasje, og ellers gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Flotmyr følg Skjoldavegen mot Solvang. Etter ca. 300 m. ta til venstre inn Rogalandgata. Følg veien videre Når du har kjørt forbi Skeisvang vgd. på høyre side så kommer boligen opp på venstre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved.

Kamin i stue.

Dersom det er værelser som ikke har fastmonterte ovner følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem