Haugesund - Nordre bydelArkitettegnet enebolig med dobbelgarasje – Pent opparbeidet hage – Barnevennlig område

+- Innhold

Flott og innholdsrik enebolig tegnet av arkitekt Hesseberg. Det første som møter deg ved ankomst er en stor hall/trappegang med stor solid og bred trapp, noe som gir en følelse av kvalitet og finess. Ekstra takhøyde i alle rom, stort treningsrom med utgang, store stuer, egen spisestue avdeling, stort kjøkken/allrom med alle integrerte hvitevarer og god spiseplass og direkte adkomst til vaskerom. Store romslige soverom, dobbelgarasje og muligheter for utleie deler av boligen (ikke godkjent). Uteområdet er også betydelig påkostet og bør ses. Boligen fremstår i god stand, er påkostet i sin helhet og ligger i et område både i vekst og som nå få enda bedre tilkomst med den nye veien.
Boligen går over 3 plan som inneholder:

U-etasje:
– Hall m/trapp.
– Kontor.
– Treningsrom, kan brukes som soverom.
– Treningsrom, som tidligere var vaskerom og derfor har det opplegg til vaskemaskin.
– Gjestetoalett m/wc/servant.
Utleieleilighet, ikke godkjent:
– Vindfang.
– Gang.
– Fullfliset bad m/wc/dusj/servant.
– Soverom.
– Stue med åpen kjøkkenløsning. Ny, hvit kjøkkeninnredning fra Ikea.

1.etasje:
– Spisestue.
– Mellomgang.
– Fullfliset bad m/wc/badekar/dusj/servant.
– Vaskerom m/oppl.for vaskemaskin/utslagsvask/bi-inngang.
– Kjøkken m/god plass til spisebord.
– Stor stue m/utg. til delvis overbygget terrasse.
– Foreldresoverom.

2.etasje:
– Gang.
– 2 soverom.
– Loftstue, innredet som soverom.
– Uinnredet rom.
– Gjestetoalett m/wc/servant.

+- Standard

Denne boligen fremstår i meget god stand, den har store gode romløsninger, flott utsikt til beitende hester og Tornesvannet, flott hage på baksiden av boligen og mye plass.

Denne må besiktiges!

U-etasje:
Hall med trapp til 1.etasje og varmekabler i gulv..

Trimrom med liten kjøkkenbenk med utslagsvask. Varmekabler i deler av gulv.

Gjestetoalett som inneholder wc og servant. Varmekabler i gulv.

Utleieleilighet, ikke godkjent:
Stue med teppe på gulv og malte overflater på vegger.

Ny, hvit kjøkkeninnredning fra Ikea og benkeplate av tre.

Soverom.

Fullfliset bad med varmekabler i gulv. Det inneholder wc, dusjkabinett og baderomsinnredning med servant.

1.etasje:
Stor stue med parkett på gulv og malte overflater på vegger. Peisovn og varmepumpe. Utgang til delvis overbygget terrasse og hage.

Spisestue med plass til stort spisebord og vedovn med kleberstein.

Kjøkkeninnredning med lyse, profilerte fronter. God benkeplass og god plass til spisebord.

Foreldresoverom med skyvedørsgarderobe.

Fullfliset bad med varmekabler i gulv. Det inneholder vegghengt wc, innmurt badekar, dusjkabinett og baderomsinnredning med nedfelt servant og overhengede speil med belysning.

Vaskerom med belgg på gulv og malt strie på vegger. Det inneholder opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Bi-inngang.

Mellomgang med skyvedørsgarderobe.

2.etasje:
Loftstue, innredet som soverom.

2 soverom.

Gjestetoalett med wc og servant.

+- Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde.

Kvala er kjent for sitt gode bomiljø med mennesker i alle aldersgrupper. Kort vei til butikk, senter, barnehage, skole, Haugesund Rideklubb m.m.

Kort vei til populære turområder/løyper.

+- Omkostninger

135 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
145 452,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til bolig- og næringsformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg Karmsundgata/Titelsnesvegen nordover mot Bergen. Etter rundkjøringen ved Statoils Kvala ta første vei til venstre inn Sveiogata (skiltet med Block Watne). Ta første vei til høyre, og boligen er nr. 4 på venstre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Peisovn i stue og ovn i spisestue i 1.etg. Peisovn i stue/kjøkken i u-etg. Varmepumpe i stue i 1.etg. Varmekabler i hall, bad, wc og del av trimrom i underetasjen og bad på 1. etrasje.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem