Velkommen til Fosnavegen 185!

Fastlands-Karmøy - Røyksund
Meget flott sjøeiendom - Velholdt og moderne enebolig - naust og kai

Prisantydning:
kr 7 000 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
184/190 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 7 000 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1967
Primærrom
184 kvm.
Bruksareal
190 kvm.
Bruttoareal
207 kvm.
Soverom
4
Tomt
1884 m²
Kommune
KARMØY
GNR
108
BNR
11
Oppdragsnr.
218379
Finnkode
129009333

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Med en sentral plassering og med flott utsikt mot Røyksundbassenget er dette en eiendom som trygt kan sies å ha en flott beliggenhet. Eiendommen er plassert like i nærhet av det nye trekantsambandet og har en meget sentral beliggenhet med kort kjørevei til Raglamyr/ Haugesund, Karmøy og Tysvær.

Eiendommen er bebygget med enebolig, garasje og naust. Tomten forøvrig er meget pent anordnet og opparbeidet med ulike solplasser, flott hageanlegg med bærbusker, frukttrær og dekorative trær. Fra boligen kan man spasere ned til sjøen hvor det er laget soleplass og naust med kai. Ønsker man å nyte båtlivet er alt tilrettelagt for båt. Her er god dybde og gode havneforhold.

Enebolig som er innredet over 3 etasjer og inneholder:

U-etasje:
Entrè, teknisk rom, 2 kryprom, 2 kott og kjellerstue.

1.etasje:
Hall med trapp, trapperom, bad/vaskerom, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Loft:
Hall med trapp, bod, bad, 2 soverom og loftstue.

I tillegg har boligen garasje med bod på 29 m2 (BRA) og naust med uinnredet loft på 60 m2 (BRA).

+- Standard

Boligen er hovedsaklig innredet med heltre parkett på gulv og malte overflater på vegger.

U-etasje:
Kjellerstue med varmekabler i gulv.

Teknisk rom med wc og varmtvannsbereder.

Entrè med varmekabler i gulv.

2 kryprom, 2 kott

1.etasje:
Stue med store vindusoverflater som gir godt, naturlig lys. Plass til både sittegruppe og spisebord. Vedovn. Utgang til terrasse.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Kjøkkeninnredning med lakkerte fronter fra Kvalsvik. Benkeplate i granitt og mosaikkfliser mellom overskap og benkeplate. Det inneholder integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. God skapplass og barløsning mot stue. Downlights i tak.

2 soverom, hvor det ene soverommet har skyvedørsgarderobe.

Bad/vaskerom med fliser på gulv og malt tapet på vegger. Det inneholder vegghengt wc, dusjkabinett, boblebad, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med servant. Varmekabler i gulv og spotter i tak.

Hall med trapp og fliser på gulv. Dowlights i tak.

Loft:
Loftstue med 2 store takvindeuer som gir godt lys og utgang til terrasse.

2 soverom.

Helfliset bad som inneholder vegghengt wc, dusjkabinett og baderomsinnredning med servant og overhengende speil med belysning. Varmekabler i gulv.

+- Beliggenhet

Boligen ligger på Fosen, i idylliske og landlige omgivelser. Her har man hus og hytte i ett. Sjøtilgangen bidrar også til dette, enten man vil fiske, bade eller ta en båttur over til Sjernarøyene.

Eiendommen er solrik og har flotte uteområder. Barna finner garantert flere steder å leke, enten det er ballspill på plenen eller klatring i trærne.

Etter den nye T-forbindelsen kom har man kort veg til det meste. Herunder Kårstø, Hydro, Karmøy, Raglamyr, Gismarvik eller Stavanger.

I Fosnavegen 185 ligger alle forholdene til rette for et riktig, og komfortabelt liv.

+- Omkostninger

175 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
187 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Raglamyr, følg nye veien mot Stavanger. Etter rundkjøringen ved Ørpetveit, følg veien ca. 7,7 km. og ta av inn på Fosnavegen (skiltet til Lindøy). Ta så til venstre og følg veien ca. 760 m. og boligen kommer på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Vedovn i stue. Varmekabler i gulv i kjellerstue, entre, bad/vaskerom og på bad.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92 06 35 07

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?