Velkommen til Svehaug 30 E!

Haugesund - Svehaug
Velholdt, påbygget og modernisert bolig - 5 soverom - Ende av blindveg

Prisantydning:
kr 3 600 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
202/235 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 600 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1971
Primærrom
202 kvm.
Bruksareal
235 kvm.
Bruttoareal
258 kvm.
Soverom
5
Tomt
785 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
35
BNR
628
Oppdragsnr.
218357
Finnkode
128583200

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 plan, i tillegg til lagrinsloft, og inneholder:

Underetasje:
Inngang/gang, bad m/wc/dusj/vask/badekar, bod m/vvb, matbod, snekkerbod, bod, vaskerom m/bi-inngang og 2 soverom.

Hovedplan:
Gang, gjestewc m/wc/vask, bad m/vask/dusj, soverom, hovedsoverom m/utg. balkong, tv-stue/soverom 3 med dør inn til trapperom mot loft. Kjøkken m/utg. balkong og stor stue m/utg. terrasse.

Loft har god lagringsplass og er lett tilgjengelig med tanke på fast trapp opp.

+- Standard

Velholdt, påbygget og modernisert bolig. Boligen er opprinnelig bygget i 1971, men i 2001 ble hall, vaskerom og kjøkken påbygget. Samtidig ble bad oppe/nede renovert. Det ble også satt inn nytt kjøkken. I tillegg ble det skiftet tak, takrenner og beslag. De fleste vinduer er byttet, boligen har rør-i-rør, og strøm er oppgradert til 50 A inntakssikring. Dette i tillegg til overflateoppussing. Boligen fremstår gjennomført og til å flytte rett inn i.

Hovedplan:
Stor stue med utgang til terrasse. Her er parkett på gulv, downlights i mønet tak, dreibar vedovn med klebersteinsplate, samt Mitsubishi varmepumpe.

Kjøkken/allrom med utgang til balkong. Her er parkett på gulv. Schmidt kjøkkeninnredning med fliser over benken. Her er integrert kjøleskap og microbølgeovn i høyskap. Medfølgende komfyr og oppvaskmaskin.

Fullfliset bad med varmekabler. Her er seksjon med nedfelt vask og dusjnisje.

Gjestetoalett med flisebelagt gulv og varmekabler. Dette inneholder søylevask og vegghengt wc.

Hovedetasjen inneholder 2 eller 3 soverom, alt etter om du ser det ene som tv-stue eller soverom. Hovedsoverom har parkett på gulv, skyvedørsgarderobe og utgang til balkong. Soverom 2 har parkett på gulv og skyvedørsgarderobe. Soverom 3/tv-stue har parkett på gulv og dør inn til trapperom med fast trapp til loft. Enkel adkomst til loft med gulv og god lagrinsplass.

Underetasje:
Stor gang med fliser og varmekabler.

Meget stort og fullfliset baderom med varmekabler i gulv. Dette inneholder seksjon med nedfelt vask, dusjnisje, boblekar, wc og adkomst til bod med varmtvannsbereder (ny i 2018). Badet har downlights i tak.

Flisebelagt vaskerom med varmekabler. Her er utslagsvask, sentralstøvsuger og innredning. Praktisk bi-inngang/utgang til plass med tørkestativ.

Soverom varmekabler og laminat på gulv. Garderobeskap.

Soverom med furugulv og varmekabler.

Boligen har god lagrinsplass. Fra matbod har man direkte adkomst til snekkerbod og koffertbod. Snekkerbod har luke til krypkjeller under deler av stuen.

Carport og utebod.

+- Beliggenhet

Tilbaketrukket og meget barnevennlig område på Svehaug. Eiendommen ligger i enden av blindveg og grenser til friområde.

Umiddelbar nærhet til flotte turområder. Flott tursti over til Brakahaug og videre til Skåredalen, samt kort avstand til både Hemmingstad og Vardafjellet.

Kort, trygg og rolig skoleveg til Brakahaug skole (1-4 kl). Videre er det kort avstand til Vilduen barnehage og Imi barnehage.

Avstanden til Raglamyr er kort. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Her kan man nyte en bedre lunsj, finne antrekket til lørdagskvelden, eller like gjerne storhandle inn til uken som kommer.

Gode kommunikasjonsforbindelser via Floravegen.

+- Omkostninger

90 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
102 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

Området sør og øst for boligen er regulert til friområde.

+- Energimerking

Energimerke Fog oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i carport, samt parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra sentrum: Følg E134 østover og ta av mot Svehaug/Raglatua. Ta til høyre på Floravegen og deretter til høyre inn på Svehaug. Ta deretter første veg til venstre, og deretter andre vei til venstre. Du får boligen rett frem.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk. Varmekabler i gulv på bad, vaskerom, gang og 2 soverom i underetasje. Varmekabler i gulv på bad og gjestewc på hovedplan. Varmepumpe og effektiv vedovn i stue.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?