Velkommen til Blåbærvegen 51!

Haugesund - Skåredalen
Enebolig med utleiedel og stor garasje - Solrikt på stor terrasse mot vest

Prisantydning:
kr 4 290 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
227/288 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 290 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1998
Primærrom
227 kvm.
Bruksareal
288 kvm.
Bruttoareal
323 kvm.
Soverom
5
Tomt
661 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
33
BNR
1037
Oppdragsnr.
218354
Finnkode
128011270

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 etasjer og inneholder:

U-etasje med godkjent utleiedel:
Vindfang, garasjerom, 3 boder, gang, hall med trapp, wc-rom, bad/vaskerom, 2 soverom og stor stue med åpen kjøkkenløsning.

1.etasje:
Hall med trapp, bod, vaskerom, bad, 3 soverom, kjøkken og 2 stuer.

+- Standard

Denne boligen ligger på toppen av Blåbærvegen og grenser til friareal. På grunn av beliggenheten er det meget solrikt og eierne har derfor laget en stor usjenert terrasse mot vest, med direkte atkomst fra 3 steder på vestsiden. Boligen er med sitt flotte påbygg et tidsriktig og arkitektonisk pent hjem. Løsningene gjør den perfekt for større familier, samtidig er det muligheter for å få satt inn en dør, og leie ut deler av underetasjen. Den har da egen inngang. Boligen er hovedsaklig innredet med parkett og belegg på gulv. Tapet og malte overflater på vegger.

U-etasje (Her er det godkjent utleiedel):
Stue med plass til sittegrupper. Varmepumpe.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Kjøkkeninnredning i lys utførelse og med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøleskap og fryseskap.

2 soverom, hvor det ene har skyvedørsgarderobe.

Bad/vaskerom med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder wc, dusj, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med servant. Varmekabler i gulv.

Wc-rom med belegg på gulv og malte overflater på vegger.

Vindfang, garasjerom, 3 boder, gang, hall med trapp

1.etasje:
Stue med god takhøyde og utgang til terrasse.

Spisestue med peisovn.

Hvit kjøkkeninnredning med høyglansfronter med plss til spisebord. Integrerte hvitevarer som mikro, kjøleskap og frys. God skapplass.

3 soverom, hvor det ene har plassbygde skap med speilfronter og skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Bad med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder wc, dusjkabinett og baderomsinnredning med servant. Varmekabler i gulv.

Vaskerom med belegg på gulv og tapet på vegger. Det inneholder utslagsvask.

Hall med trapp.

+- Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde i Skåredalen.

Tenk deg å kunne bo like i sentrum av byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren.

Barnevennlig område med trygg skoleveg til Skåredalen barne- og ungdomskole. Videre er det kort avstand til blant annet Steinsfjellet barnehage og Espira barnehage.

Avstanden til Raglamyr er kort. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Her kan man nyte en bedre lunsj, finne antrekket til lørdagskvelden, eller like gjerne storhandle inn til uken som kommer. Dagligvarehandelen gjøres eksempelvis på Kiwi like nedenfor, eller Spar som heller ikke er langt unna.

+- Omkostninger

107 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
119 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Følg Skjoldavegen østover forbi Eivindsvannet (venstre side). Ta til venstre opp Steinsfjellet like før Kiwi i Skåredalen. Følg veien et lite stykke opp, og ta til venstre inn Nylandsvegen. Følg vegen rett frem, og du får boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Peisovn i ene stue i 1.etasje. Varmepumpe i ene stuen i 1.etasje og i stue i u-etasje.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?