Velkommen til Hanabrekko 26!

Sveio - Førde
Stor og Innholdsrik enebolig med utsikt - Stor tomt - Carport med lagringsloft

Prisantydning:
kr 3 300 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
238/280 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 300 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1979
Primærrom
238 kvm.
Bruksareal
280 kvm.
Bruttoareal
302 kvm.
Soverom
5
Tomt
4986 m²
Kommune
SVEIO
GNR
121
BNR
189
Oppdragsnr.
218351
Finnkode
128039238

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Hanabrekko 26, en stor og innbydende enebolig med stor tomt. Boligen ligger tilbaketrukket og fint til i landlige omgivelser.

Boligen er innredet over 4 plan og inneholder:

U-etasje:
Vindfang, hall m/trapp, 6 boder, 2 ganger, garderobe, 2 bad, gjestetoalett og 4 soverom.

1.etasje:
Trapperom, kjøkken og 2 stuer.

Loft:
Soverom og stue.

Mellometasje:
Vindfang, gang, vaskerom og wc-rom.

I tillegg har boligen carport med bod på 30 m2 (BRA) som ble bygget i 1998.

+- Standard

Boligen holder hovedsakelig god standard med alder tatt i betraktning. Huset har en gjennomtenkt og god romløsning over alle etasjeplan. Uteområdet er pent opparbeidet med flott steinarbeid i naturstein, plen og prydbusker. Gårdsrommet er gruset. Boligen ble påbygget i 1990.

U-etasje:
Vindfang med opphengsplass for yttertøy. Fliser på gulv og tapetserte vegger.

Stor hall m/trapp til 2.etasje. Her har med vedovn, fliser på gulv og tapetserte vegger.

Fire gode soverom. Hovedsoverommet har direkte adkomst til eget bad.

Helfliset bad 1 som inneholder wc, bidè, dusjnisje med glassdører og servant.

Bad 2 med vinylbelegg på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder wc, badekar, dusjhjørne og baderomsinnredning med servant.

Gjestetoalett som inneholder wc og servant.

Garderobe med god plass til yttertøy.

Videre har man god lagring i 6 boder.

1.etasje:

Stor stue med flere innredningsmuligheter. Her har man lekkert enstavs gulv, flott utsikt og utgang til terrasse.

Peiserstue/TV-stue med god plass til stor sittegruppe. Flott peis og store vindusflater som gjør rommet lyst og luftig.

Kjøkkeninnredning med beisede fronter og integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn.
Benkeplate i stein.

Loft:
Her har man loftstue og rom brukt som soverom.

Mellometasje:
Vaskerom med vinylbelegg på gulv og malt trepanel og murpuss på vegger. Det inneholder utslagsvask, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Wc-rom som inneholder wc og servant.

+- Beliggenhet

Flott enebolig med tilbaketrukket, solrik og landlig beliggenhet med flott utsikt.

Nærmeste dagligvarehandel er Joker som ligger i sentrum.

Førde skole ligger like utenfor sentrum og har 1.-7. klasse i tillegg til voksenopplæring.

Førde barnehage ligger i sentrum og har barn i alderen 0-6år.

Kaien AS er et samlingspunkt i bygda, her er det restaurant, pub og kafe, i tillegg har de utleie av lokaler. Kaiområdet rundt er en moderne gjestehavn med bunkring og andre fasiliteter.

Strando/Prestabryggjo er et flott bade- og aktivitetsområde. Her er det langgrunt og barnevennlig. Her ligger også sandvolleyballbane og grillhytte.

Selger opplyser også om at det er mulig å leie båtplass i båthavnen.

Førde bygdalag har opprettet et nett av turstier i stentrum, som samtlige er gruset og tilgengelige for både rullestolbrukere og familier med barnevogn. Noen av de populære turløypene er Kjærlighetsstien, Kyrkestien, Dreng og Lierfjellet.

Rhododendronparken, Rex Garden, er en spesiell naturpark med 1000 Rododendron og andre planter. Noen av disse finnes bare her, i Norge.

Gjenbruksløa drives på dugnad med formål om å skaffe penger til bygging av nytt soknehus.Løen er åpen fra kl. 14-18 på fredager og kl. 11.15 på lørdager. Her kan man finne både små og store skatter.

Eiendommen ligger ca. 15 min. kjøring fra Sveio sentrum og ca. 30 min. kjøring fra Haugesund.

+- Omkostninger

82 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
3 000,- Konsesjonsgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
97 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg E39 mot Bergen. Ved Hanaleitet ta til venstre inn Hanabrekko.Ta første vei til venstre og boligen ligger som den første på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Peis med innsats i stue. To vedovner i u-etasje. Varmekabler i gulv på følgende rom i u-etg: Vindfang, hall m/trapp, 2 ganger, garderobe, 2 bad, wc-rom og 4 soverom.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93 49 22 24

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?