Velkommen til Sandeidgata 9!

Haugesund - sentralt -
Flott, innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet - garasje.

Prisantydning:
kr 3 690 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
189/207 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 690 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1949
Primærrom
189 kvm.
Bruksareal
207 kvm.
Bruttoareal
267 kvm.
Soverom
4
Tomt
423 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
32
BNR
101
Oppdragsnr.
218363
Finnkode
127364117

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Denne innholdsrike og oppgraderte boligen er innredet over fire plan og inneholder:

Underetasjeen: Bad/vaskerom, 3 boder, soverom, kjellerstue, kontor og gang.

1. etasje: Stue, kjøkken, gang/vindfang og bad.

2. etasje: 3 soverom, stue, gang og bad.

Loft: Loftstue/oppholdsrom og rom brukt som soverom.

Garasje.

+- Standard

Velkommen til Sandeidgata 9!
Opprinnelig ble huset bygget i 1949. Nåværende eiere overtok eiendommen i 2006 og har gjort betydelige oppgraderinger de senere årene og gjort huset mer brukervennlig. Det er bygget nytt vindfang mot øst og ny garasje på 35 m2 BTA.

Hovedetasjen består av inngangsparti, bad, stue og kjøkken.
Inngangspartiet og hallen har god lagringsplass i praktisk bod. Gulvet er fliselagt og har elektriske varmekabler. Tidsriktet tapet på veggene.
Badet er av nyere dato og er helfliset med varmekabler i gulv. Rullestein på gulvet i dusjområdet og innfellbare glassvegger. Det er stor flott baderomsinnredning med høyskap på begge sider, veggmontert toalett og badekar.

Stuen er av god størrelse, med plass til både sofagruppe og spisestue. Det er installert flott vedovn fra Rais, så her skal en ikke fryse. På gulvet er det lagt enstavs eikeparkett og det er installert spotter i tak. Fra stuen har en utgang til stor solrik terrasse som har et praktisk overbygget område – et herlig sted å forlenge sommersesongen.

Kjøkkenet ligger innenfor stuen, her er det kjøkkeninnredning fra Schmidt med integrert spiseplass. Kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2006, og er innholdsrik og praktisk. Den har godt med skuffer, skap- og benkeplass. Koketopp, oppvaskmaskin og steikeovn er integrert. Gulvet er fliselagt og har elektriske varmekabler.

Underetasjen består av Bad/vaskerom, 3 boder, soverom, kjellerstue, kontor og gang. Kontor og TV-stue i underetasjen har tidligere blitt brukt som soverom.

Badet er innredet som kombinert bad/vaskerom med dusjkabinett, toalett og baderomsseksjon. Det er belegg på gulv og våtromstapet på veggene.
Ellers er rommene i kjelleren innredet med en kombinasjon av laminat, belegg og betong på gulv. Vegger og tak er en kombinasjon av malte overflater og panel.

2. etasje består av stue, 3 soverom, bad og gang.
Badet er helfliset og inneholder toalett, vask og dusjkabinett.
Like ved har en etasjens 3 soverom. Hovedsoverommet har en romslig skyvedørsgarderobe og parkett på gulv. To av soverommene har parkettgulv, det tredje har korklaminat på gulvet. Malt panel på vegg.
Romslig stue med utgang til skjermet terrasse mot vest med gode solforhold.

Loftsstuen fungerer som både soverom og stue og er et kjært rom for mange barnefamilier.

Nyoppført stor garasje.

Kommunen la ny drikkevannforsyning, kloakk og overvann i hele gata 2014. I samme forbindelse ble det gravd rundt hele huset, smurt membran på grunnmur, lagt drenering, isolert med styrenplater og lagt grunnmurspapp rundt hele huset.

Alle avløpsrør og vannrør i hele huset er byttet i perioden 2004ª – 2015.

Boligen er tilrettelagt med ekstra vannrør og el-rør for framtidige utvidelser.
Det er trekt rør for vann/strøm/avløp til garasje og klargjort trekkerør for å fjerne luftspenn.

Altobox fra Hagaland kraft.

+- Beliggenhet

Sandeidgata 9 har flott og fri beliggenhet like utenfor sentrumskjernen. Ligger solrikt til med sol fra tidlig morning til utpå kvelden.
Rolig, barne- og familievennlig område. Kort avstand til barnehage, Solvang barneskole, ungdomsskole og de videregående skolene i Haugesund. Boligen ligger i Solvang skolekrets. Ellers kort avstand til aktivitetstilbudene rundt Haraldsvang.
Fra boligen er en kort avstand til det meste i- og rundt sentrumskjernen. En kort spasertur ned til Haugesund sentrum og alle fasiliteter som medfølger.
Enten en ønsker tur-områder for gå eller treningsøkter har en alt i nærområde. Kort gangavstand til både Vardafjellet og Djupadalen.

Butikk i umiddelbar nærhet.

+- Omkostninger

92.250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11.100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
104.602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i egen garasje, samt gårdsrom.

+- Adkomst

Følg Stavangergata til en ser Vardafjell videregående på høyre hånd av veien. Ta da veien til venstre inn på Spannavegen. Ta deretter tredje vei til høyre. En er da i
Sandeidgata. Husetet ligger som fjerde på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved.
Det er vedovn i stue i 1. etasje. Koksovn i 2. etasje som ikke har vært i bruk. Varmekabler i gang/hall, kjøkken, utvendig trapp og bad.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig
E-post
asbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 30 77 90

Lurer du på noe?