Velkommen til Stølsmyrvegen 79!

Spanne
Innholdsrik enebolig i rekke med flott utsikt - 5 soverom - Meget barnevennlig boligområde

Prisantydning:
kr 3 000 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG I KJEDE
P-rom/BRA:
168/178 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 000 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG I KJEDE
Eierform
Selveier
Byggeår
1986
Primærrom
168 kvm.
Bruksareal
178 kvm.
Bruttoareal
202 kvm.
Soverom
5
Tomt
346 m²
Kommune
KARMØY
GNR
149
BNR
243
Oppdragsnr.
218172
Finnkode
126196394

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Innholdsrik bolig over tre etasjer, som inneholder:

Første etasje:
Vindfang, gang, baderom m/wc/vask/dusj, 3 soverom, hvorav hovedsoveorm har utgang til hage og wc-rom m/wc/vask.

Andre etasje:
Stue og kjøkken m/utgang til terrasse.

Kjeller:
Gang m/bi-inngang, vaskerom, 2 boder og 2 soverom. Ett av soverommene kan også benyttes som kjellerstue.

Utvendig sportsbod.

+- Standard

Tiltalende enebolig i rekke. Stølsmyrvegen 79 er en praktisk og innholdsrik familiebolig i et attraktivt og barnevennlig boligområde. Boligen er hovedsakelig innredet med laminat på gulv, samt vegger og tak i lyse, lette farger.

Andre etasje:
Stue med mønet tak og en-stavs laminat på gulv. Her er downlights i tak og vedovn. Store vindusflater og flott utsikt.

Kjøkken innredet med en-stavs laminat på gulv. Flott kjøkkeninnredning fra Ikea (2011) med profilerte fronter. Kjøkkenet har integrert stekeovn, microbølgeovn, kombiskap og induksjonstopp. God skap- og benkeplass.

Første etasje:
Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, servant, dusjnisje med glassbyggerstein og seksjon (innfliset) med skuffer/skap. Downlights i tak.

Hovedsoverom innredet med laminat på gulv. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Her er også utgang til hage.

Soverom innredet med laminat på gulv og garderobeskap.

Soverom innredet med laminat på gulv.

Wc-rom innredet med laminat på gulv. Her er toalett og seksjon med servant.

Gang innredet med laminat på gulv. Varmepumpe.

Vindfang innredet med laminat på gulv som har varmefolie, samt garderobeskap.

Kjeller:
Soverom/kjellerstue innredet med eikeparkett på gulv.

Soverom innredet med laminat på gulv, samt garderobeskap.

Vaskerom innredet med benk som har nedfelt utslagsvask. Sentralstøvsuger.

Bod/lekerom innredet med fliser på gulv.

Verktøysbod innredet med gulvbelegg.

Gang innredet med laminat på gulv. Bi-inngang innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv.

+- Beliggenhet

Trivelig og meget barnevennlig boligområde på Spanne. Rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Flott lekeplass like ved boligen.

Området har de fleste fasiliteter innenfor korte avstander. Populære Norheim barnehage og Norheim barneskole (1-7 kl.) er i kort gangavstand fra boligen.

Boligen er et ypperlig utgangspunkt for rekreasjon i nærområdet eller lengre turer. Søndagsturen legges gjerne til Tronefjell (151 moh.) eller Spannavarden (146 moh.). Spaserturer i flatere terreng, eksempelvis med barnevogn, er ypperlig innover Spannehelgelandsvegen og tilbake på Moksheimstien i Norheimskogen. Ved Moksheimsvatnet langs stien er det også en åpen hytte/gapahauk og tilhørende benker hvor man kan raste og mate endene.

Idrettsanleggene på Norheim er ypperlig for barn i alle aldre. Barn fra 3-6 år elsker All-idrettstimene som arrangeres i Norheimshallen. Utover dette har SK Nord meget flotte fasiliteter for både fotball og håndball. I tilknytning til idrettsanlegget ligger også Norheim kulturhus med varierte tilbud i tillegg til faste aktiviteter som fredagsklubben og diskotek på Basement.

Boligen ligger strategisk til med tanke på den nye t-forbindelsen. Kun 5 minutters kjøring til både Oasen Storsenter og Raglamyr med Amandasenteret og de fleste fasiliteter.

I enda kortere avstand til Kiwi med langåpent, bensinstasjon og Burger King.

De fleste i området har seg jevnlig en svipptur innom Spanne plantesalg, for å handle noen planter og for å hilse på dyrene som bor der. Både ender, kaniner og esel er til stor stas for barna. Det går også 3 lamaer på beitet, til skrekkblandet fryd selv for de voksne.

Grensen mellom byn og naturomgivelser med bondegårder og sauebeiter har gjort området kjent som: “Spanne – midt i mellom byen og landet.”

+- Omkostninger

75 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
87 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

God parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Spannavegen (Spanne plantesalg på venstre hånd), ta første veg til venstre inn Sveivamyrvegen. Kjør ca. 70 m og ta til venstre inn på Stølsmyrvegen. Ta deretter andre veg til høyre. Følg vegen til endes, ta til høyre og du får boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue og varmepumpe i gang. Varmekabler i gulv på baderom, samt varmefolie i vindfang.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?