Velkommen til Liavikvegen 21!

Haugesund - Støle/Vikse
Arkitekttegnet og moderne enebolig - Flott utsiktsbeliggenhet - Stor garasje og solrik hage

Prisantydning:
kr 6 400 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
212/212 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 6 400 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
2013
Primærrom
212 kvm.
Bruksareal
212 kvm.
Bruttoareal
245 kvm.
Soverom
3
Tomt
1169 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
13
BNR
63
Oppdragsnr.
218336
Finnkode
126195396

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Tiltalende og gjennomført enebolig innredet over to plan, som inneholder:

Hovedetasje:
Vindfang, gang, baderom m/wc/vask x 2/dusj/bidé, hovedsoverom, gjestetoalett m/wc/vask, vaskerom m/bi-inngang, stue og kjøkken med utgang til atrium/hage.

Underetasje:
Gang, baderom m/wc/vask/badekar, 2 soverom og tv-stue (evt. soverom 4) m/utgang til hage.

Stor garasje med bod.

Eier har også innredet naust som kan kjøpes etter nærmere avtale. Dette inngår imidlertid ikke i prisantydning.

+- Standard

Tiltalende og moderne enebolig med flott utsikt til sjø. Praktisk bolig med god lagringsplass. Boligen er hovedsakelig innredet med lys eikeparkett på gulv, vegger og tak i lyse, lette farger. Vedlikeholdsvennlig bolig med royalkledning. Stor garasje og flott uteområde/hage.

Hovedetasje:
Stue og kjøkken i delvis åpen løsning, som er innredet med lys eikeparkett på gulv. Store vindusflater og fantastisk utsikt til Viksefjorden. Flott peisovn, samt varmepumpe. Videre er det utgang til atrium/hage.

Flott kjøkkeninnredning med integrert oppvaskmaskin og microbølgeovn. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, samt god plass til spisebord. Benkeplate i stein. Downlights i tak.

Hovedsoverom innredet med lys eikeparkett på gulv, samt to skyvedørsgarderober.

Delikat og fullfliset baderom. Dette er innredet med vegghengt toalett fra Villeroy & Boch, bidé, to seksjoner med nedfelt servant og dusjnisje. Speilskap over servantene, samt downlights i tak.

Gjestetoalett innredet med vegghengt toalett og servant.

Gang innredet med lys eikeparkett på gulv og skyvedørsgarderobe.

Vindfang innredet med fliser på gulv, samt skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Praktisk, fullfliset vaskerom med bi-inngang. Dette har utslagsvask, thermoskap, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder.

Underetasje:
Tv-stue (evt. soverom 4) innredet med lys eikeparkett på gulv. Her er utgang til solrik hage.

Delikat og fullfliset baderom innredet med vegghengt toalett fra Villeroy & Boch, seksjon med nedfelt servant og og badekar. Speilskap og downlights i tak.

To soverom innredet med lys eikeparkett på gulv. Ett av disse har skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Gang innredet med lys eikeparkett på gulv, samt stor skyvedørsgarderobe. Downlights i tak.

Sentralstøvsuger.

+- Beliggenhet

Oppfyll drømmen om å bo på landet, kun 12 minutters kjøring fra Haugesund sentrum. Nydelig og landlig beliggenhet på Støle/Vikse. Flotte omgivelser med kort avstand til sjø. Meget solrik tomt.

Eiendommen ligger i et nyetablert boligfelt, i et område som ellers består av spredt boligbebyggelse, noen fritidseiendommer, samt gårdsbruk/småbruk. Like nedenfor boligen er det laget flott kai med uteriggere og flere naust. Muligheter for kjøp av innredet naust med stor båtplass.

Nede ved sjøen går det sti til meget flott sandstrand som ligger i nabovika. Her kan barna kose seg og fiske etter krabbe.

Kort avstand til Nordbygdene bondegårdsbarnehage og Saltveit skole (med offentlig transport). Her er også Alfabanen som er en stor og flott kunstgressbane.

Ellers kort veg til Ekrene, et område med godkjent regulering for bla. dagligvare og bensinstasjon.

På Støle har man alle muligheter for å nyte tilværelsen med hus og hytte i ett!

+- Omkostninger

160 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
172 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Parkring i garasje, samt god parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Følg Tittelsnesvegen ut av Haugesund sentrum. Etter ca. 9 min, ta avkjørsel mot ResQ/Hagland og deretter mot Støle. Etter 2,7 km fra Tittelsnesvegen, ta til venstre inn Liavikvegen. Følg vegen et lite stykke, og ta første veg til venstre. Etter ca. 100 m, får du boligen rett frem.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peisovn og varmepumpe i stue. Varme i gulv på samtlige rom i underetasjen, samt i gang x 2, gjestetoalett, vaskerom og baderom i hovedetasjen. Med andre ord er det varmekabler i gulv som ligger på grunn.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?