Velkommen til Fjellsmellevegen 34!

Vågslid - Tyrvelid
Nyere og moderne hytte -Smart planløsning og god arealutnyttelse - Nær skitrekket

Prisantydning:
kr 3 990 000,-
Eiendomstype:
PÅ FJELLET
P-rom/BRA:
51/54 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 990 000,-
Eiendomstype
PÅ FJELLET
Eierform
Selveier
Byggeår
2002
Primærrom
51 kvm.
Bruksareal
54 kvm.
Bruttoareal
60 kvm.
Soverom
2
Tomt
603 m²
Kommune
VINJE
GNR
99
BNR
206
Oppdragsnr.
218267
Finnkode
121527643

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Hytten er innredet over 2 plan og inneholder:

1.etg.:
Gang, bod, bad m/wc/dusj/servant, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Hems:
Loftstue og 2 rom på loft, innredet og oppleves som fullverdige soverom, men er ikke måleverdige på grunn av skråtak. Dette arealet kommer i tillegg til p-rom/bra som er oppgitt.

Tillegg er det ved-/skibod utvendig med smart stativ for ski.

+- Standard

Lys og trivelig hytte med et moderne utrykk. Hytten bærer preg av solid håndtverksmessig utførelse og hytten er lettstelt med gode materialvalg innvendig og utvendig. Hytten har mange moderne løsninger som gir et fint sæpreg.

Stue med Spartherm peisinnsats fra 2014 med hevedør og plass til både sofagruppe og spisebord.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Schmidt kjøkkeninnredning fra 2014 med grå og slette fronter. Integrerte hvitevarer fra Miele som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, kaffemaskin, vinskap og kjøleskap.

2 soverom med skiferfliser på gulv.

Bad med skiferfliser på gulv og fliser på vegger. Den inneholder wc, dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin. Oppvaskemaskin fra Miele (2014) med vask/tørk kombinasjon medfølger i handelen.

Gang med skiferfliser på gulv.

Hems:
Loftstue med lys bjørkeparkett på gulv og hvitlaserte glattpanel på vegger og i tak.

2 loftsrom med lys bjørkeparkett på gulv og hvitlaserte glattpanel på vegger og i tak.

+- Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet like ved alpintanlegget på Vågslid. Eiendommen ligger på en høyde med fin utsikt.

Gangavstand til alpinanlegget og som har hele 13 preparerte skiløyper og 6 skitrekk samt eget barnetrekk/band. “Ski-out” når du skal hjem om ettermiddagen. Anlegget har ny varmestue med afterski og sportsbutikk. Ny lysløype går fra feltet og videre mot Botn.

Vågslid har med sine 950 høydemeter over havet en meget snøsikker beliggenhet. Stedet er kjent for å være et eldorado både sommers- og vinterstid. På sommerstid er det flotte turløyper, bademuligheter i fjellvann, jakt og fiske.

Eiendommen ligger ved Haukelifjell – midt imellom øst og vest. Vågslidområdet ligger på østsiden av vannskillet og er kjent for sitt gode klima. Området kan tilby flere soltimer enn de fleste vinterdestinasjonene det er naturlig å sammenlikne seg med. Dette gjør at Vågslid trekker folk fra Haugalandet, Bergen, Stavanger, Skien og Oslo.

Snøforholdene i området er meget gode og kan regnes som sikre i perioden nov/des – april/mai. Et eget selskap har ansvaret for det omfattende løypenettet starter sin virksomhet så snart snøforholdene tillater det. Traseene varierer fra de helt enkle og korte, til lange, utfordrende høyfjellsløyper som ligger fra ca. 800 – 1600 moh.

Vågslid/Haukeliområdet er svært godt egnet for fjellvandring. Fra Vågsli går løypene både mot Haukeliseter, turisthyttene på Hardangervidda og Setesdal/Ryfylkeheiene. Området er rikt på bær og Vågsli er omgitt av meget gode fiskevann. Ved å kjøpe et fiskekort har man tilgang til ca. 60 vann i storområdet.

Dersom det skulle være behov for påfyll i form av dagligvarer ligger Abuvollen kiosk 3 minutters kjøring fra eiendommen, godt innenfor gangavstand med ski. Ved behov for større matvareforretning, sportsbutikk, bensinstasjon eller lignende ligger Edland ca. 15-20 minutters kjøring i fra. Ved ønske om en god middag uten egeninnsats ligger Haukeliseter ca. 10 kjøring i fra.

Området rundt Haukeliseter er også viden kjent som et ypperlig sted for kiting.

+- Omkostninger

99 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
112 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til fritidsboligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra E134, ta av mot skitrekket på Vågslid/Haukeli. Ta tredje veg til høyre og hold høyre to ganger. Følg veien litt videre og ta første vei til venstre. Hytten ligger da på høyde rett frem. Veien opp går opp til høyre.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele til fellesvisning.

Avstander:
Haugesund: ca 185 km
Skien: ca 185 km
Oslo: ca 285 km
Bergen: ca 220 km
Stavanger: ca 220 km

+- Overtakelse

Overtagelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved.

Varmekabler på alle flisebelagte oppholdsrom. Det er lagt opp til “ring hytta varm” funksjon.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92 06 35 07

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?