Velkommen til Tingvegen 38 A-C!

Sveio - Førde
Stor og innholdsrik boligeiendom med 3 leiligheter - Dobbel garasje - Idyllisk og landlig beliggenhet

Prisantydning:
kr 3 890 000,-
Eiendomstype:
FLERMANNSBOLIG
P-rom/BRA:
442/459 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 890 000,-
Eiendomstype
FLERMANNSBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1938
Primærrom
442 kvm.
Bruksareal
459 kvm.
Bruttoareal
506 kvm.
Soverom
9
Tomt
1778 m²
Kommune
SVEIO
GNR
121
BNR
76
Oppdragsnr.
218286
Finnkode
122498977

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Stor og innholdsrik bolig med 3 leiligheter, som inneholder:

Felles:
Vindfang, gang og wc-rom m/wc/vask.

Leilighet 1:
Gang m/utgang til balkong, 2 soverom, stue m/trapp opp, kjøkken/allrom m/utgang til terrasse, baderom m/wc/vask/boblekar/dusj/opplegg for vaskemaskin og bod.

Loft: Loftstue og soverom.

Leilighet 2:
Stue m/utgang til terrasse, spisestue, kjøkken, soverom, bibliotek/soverom, gang og baderom m/wc/vask/dusj.

Underetasje:
Gang, 2 soverom, kjellerstue, vaskekjeller, vaskerom, gang og 2 boder.

Leilighet 3:
Vindfang, vaskerom, gang, 2 soverom og baderom m/wc/vask/dusj og stue/kjøkken m/utgang til terrasse.

Kjeller (uten intern nedgang):
Gang, disponibelt rom, dusjrom m/dobbel dusj/vask, badstu, dusjrom m/dobbel dusj/vask og wc-rom m/wc/vask.

Dobbel garasje (den ene er isolert).

+- Standard

Stor og innholdsrik bolig som opprinnelig ble brukt til distriktslegebolig. Bygget ble påbygget i 1960, og har i senere tid blitt bruksendret til bolig. Boligen fremstår som lys og innbydende, og er oppgradert i senere tid. Den er hovedsakelig innredet med laminat/furugulv, samt panelte vegger og tak. Stor hage og dobbel garasje.

Felles:
Wc-rom innredet med laminat på gulv. Dette har toalett og servant.

Vindfang og gang innredet med laminat på gulv,

Leilighet 1 (innredet i 1998):
Stue innredet med furugulv. Her er trapp opp til loft.

Kjøkken/allrom med vedovn og utgang til terrasse. Furukjøkken fra KGB med integrert stekeovn og paltetopp. Fliser over benkeplate.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette er innredet med toalett, boblekar, dusjnisje, seksjon med nedfelt servant, og har opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverom innredet med furugulv og garderobeskap. Furugulvet er oljet og panelet lutet.

Soverom innredet med furugulv.

Gang innredet med furugulv. Her er utgang til balkong.

Loft:
Loftstue innredet med furugulv. Vedovn og downlights i tak. Flott utsikt til sjø og til Siggjo.

Soverom innredet med furugulv. Adkomst til kott.

Leilighet 2 (innredet i 2015):
Stue innredet med laminat på gulv. Vedovn og utgang til skiferbelagt terrasse.

Spisestue innredet med laminat på gulv.

Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter.

Baderom innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Våtromsplater på vegger. Dette har toalett, dusjkabinett og seksjon med nedfelt servant.

Bibliotek/soverom innredet med laminat på gulv. Peis og kamin.

Soverom innredet med laminat på gulv.

Gang innredet med laminat på gulv.

Underetasje (innredet i 1998):
Kjellerstue innredet med laminat på gulv.

To soverom innredet med gulvbelegg, som har varmekabler. Utslagsvask.

Vaskerom innredet med gulvbelegg som har varmekabler.

Vaskekjeller med betonggulv. Ekspress varmtvannsbereder (varmer raskere enn vanlig).

Gang innredet med laminat på gulv.

Gang innredet med gulvbelegg.

2 boder innredet med gulvbelegg.

Leilighet 3:
Stue/kjøkken innredet med laminat på gulv. Her er utgang til terrasse. Hvit kjøkkeinnredning fra KGB (2010).

To soverom innredet med eikeparkett på gulv og servant.

Baderom innredet med gulvbelegg og våtromsplater på vegger. Dette har toalett, servant og dusjnisje.

Vaskerom innredet med gulvbelegg. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Gang innredet med laminat på gulv.

Vindfang innredet med laminat på gulv.

Nytt sikringsskap i 2010.

Kjeller:
To dusjrom innredet med gulvbelgg som har varmekabler. Disse har dobbel dusj, samt servant.

Badstu innredet med belegg.

Wc-rom innredt med gulvbelegg som har varmekabler. Dette har toalett og servant.

Disponibelt rom innredet med parkett på gulv som har varmekabler.

Gang innredet med fliser på gulv som har varmekabler.

Huset er tømret, etterisolert innvendig med vindstopper. Vinduene har hovedsakelig isolerglass fra 1969, bortsett fra tilbygg som har koblet glass fra byggeår (1960). Påbygg har sarnafil på tak, hoveddel har skifertak. Nyere drenering (2007) rudnt deler av påbygg. Kledningen på påbygget ble skiftet ut for ca. 25-30 år siden. Kledning på opprinnelig del er original.

3-fas strøm til huset med 85 amper hovedsikring.

Leilighet 2 og 3 har samme strømabonnement, men det er montert minusmålere for å skille forbruket.

Nedgravd oljetank som må ut innen 2020.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i meget idylliske og landlige omgivelser i Førde sentrum. Rolig strøk omgitt av vakker natur og med kort avstand til sjø.

Fra eiendommen har man kort gangavstand til flere fasiliteter. Dagligvarebutikken Joker ligger rett over boligen. Det samme gjør frisør og yoga-studio, samtidig som legekontor kun er et par minutter unna.

Førde barnehage ligger kun 150 meter fra boligen, og det er ikke mye lengre til Førde barneskole, hvor man også har fotballbane.

De idylliske omgivelsene kommer virkelig til sin rett i sommerhalvåret. I kort gangavstand fra boligen følger man tursti til flott strand med bl.a. Volleyballbane. Mohn-familien har lagt sin elsk på denne vakre bygda, og dette reflekteres bl.a. i flott promenade langs stranda med beplantning, steinarbeid og treskulpturer. Fra stranda kan man gå videre til Rex garden, en meget flott Rhododendron-park med treskulpturer og lekeplass. Videre er det laget stier og beplantet i store mengder på Kalløya, som ligger like ute i fjorden. Her kan man legge til med båt på flytebrygge, og spasere i flotte omgivelser.

Førdespollen (fjorden), og området rundt er kjent for å ha både for et rikt fiske- og fugleliv. Det er også rikelig med krabbe i fjorden.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til “Kaien” i Førde, som har eksistert i årtider og er et kjent begrep på folkemunnet. Bygget og kaiområdet ble i 2012 totalrenovert og fremstår idag som et moderne anlegg med restaurant/ kafé/pub og kaianlegg/gjestehavn med pumpeanlegg for diesel og bensin. Kaien består i tillegg til kontor/-restaurantbygget av helt nye moderne kaiområder. Kaiområdet består blant annet av over 80 meter dypvannskai, gjestehavn med betong-flytebrygger og døgnåpent pumpeanlegg med avgiftsfri diesel og bensin (kortbetaling). Kaiområdet har flere uttak for vann og strøm mot betaling.

Stian Førde har båthavn, ca. 3 min i bil fra huset. Det er her bygdefolket har båtplass. Her er ledige båtplasser fra kr. 4500,- per år og oppover avhengig av størrelse på båt.

I Førde ligger alle forholdene til rette for et riktig, rolig og komfortabelt liv.

+- Omkostninger

97 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
109 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i gjeldende reguleringsplan for del av Førde sentrum, plan-id 1995001 med formål “offentlige bygninger”. Reglene til planen gjelder.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i dobbel garasje, samt meget god parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Kjør til Førde og ned mot butikken i sentrum. Boligen ligger vis a vis.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Leilighet 1:
Vedovn på kjøkken og i loftstue. Varmekabler i gulv på baderom.

Leilighet 2:
Vedovn i stue. Peis og kamin på bibliotek/soverom. Varmekabler i gulv på soverommene i underetasjen, samt på vaskerom.

Leilighet 3:
Varmekabler i gulv i gang i kjeller, samt på begge dusjrom, på disponibelt rom og på wc-rom.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?