Velkommen til Hestfaret 24!

Fastlands-Karmøy - Kolnes
Enebolig med garasje - 2 stuer og 4 soverom -

Prisantydning:
kr 3 500 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
187/211 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 500 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1985
Primærrom
187 kvm.
Bruksareal
211 kvm.
Bruttoareal
234 kvm.
Soverom
4
Tomt
552 m²
Kommune
KARMØY
GNR
114
BNR
161
Oppdragsnr.
218271
Finnkode
122009115

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Hestfaret 24, en innholdsrik og velholdt enebolig med pent opparbeidet uteområde. Eiendommen ligger fint til og har flott utsikt over Førresfjorden. Hestfaret er ett veletablert og barnevenlig boligområde på Kolnes. Her har man flere lekeplasser på feltet og forøvrig kort avstand til barnehage, barneskole og idrettsanlegg.

Boligen er innredet over 3 etasjer og inneholder:

U-etasje:
3 ganger, 3 boder, kontor, vaskerom og 2 soverom.

1.etasje:
Vindfang, hall m/trapp, trapperom, bad, soverom, kjøkken og stue.

Loft:
Trapperom, kott, soverom og loftstue.

I tillegg har boligen garasje på 24 m2 (BRA).

+- Standard

U-etasje:
To soverom. Begge soverommene er av god størrelse. Henholdsvis laminat og vegg til vegg teppe på gulv.

Kontor/garderoberom. Rommet ligger vegg i vegg til ett av soverommene og ville egnet seg godt som garderoberom. Vegg til vegg teppe på gulv.

Vaskerom med vinylbelegg på gulv og malt trepanel og noe baderomsplater på vegger. Det inneholder opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmvannsbereder.

Med 3 boder er det gode lagringsmuligheter. En av bodene er klargjort/tilrettelagt for etablering av bad/våtrom. Den andre boden er brukt som snekkerbod.

Videre har man bi-inngang til trappegang. laminat på gulv.

1.etasje:
Romslig stue med plass til både spisebord og sittegrupper. Det er godt med vindusflater som gjør stuen lys og luftig. Lekker kleberstein vedovn som gir god varme. Skyvedør til terrasse. Trestavs eikeparkett på gulv.

Kjøkkeninnredning fra Mobalpa i tre med rikelig benk- og skapplass. Det inneholder integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin, platetopp og stort hjørnekjøleskap. Det er god plass til spisebord på kjøkken.
Utgang til balkong.

Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe. Laminat på gulv.

Helfliset bad som inneholder wc, dusjkabinett og baderomsinnredning med helstøpt servant. Varmekabler i gulv.

Vindfang med opphengsplass til yttertøy.

Gang med stor skyvedørsgarderobe og trapp til loft.

Loft:
Stor loftstue med nydelig utsikt fra balkong. Lagring i knekott.

Godt soverom med lagring i knekott.

Bod med gode lagringsmuligheter.

Videre har man garasje og to utvendige boder.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert, attraktivt og barnevennlig boligområde på Kolnes i Karmøy kommune. Fra eiendommen er det storslått utsikt over Førresfjorden, Dragavika og Høie.

På Kolnes har man følelsen av å bo i landlige omgivelser samtidig som det er kort avstand til både Raglamyr og Aksdal. Raglamyr har det aller meste av servicetilbud. bl.a Amanda Storsenter.

Det er forholdsvis kort avstand til barnehage, barneskole, idrettsanlegg og golfbane. Det er gode aktivitetstilbud for både barn og ungdom. Idrettsanlegget består bl.a. av fotballbaner i form av grus, gress, kunstgress og ballbingebane. Innendørs hall er det også på Kolnes grendahus.

+- Omkostninger

87 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
99 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg E134 mot Aksdal. Ta av til høyre ved Skre, og følg veien ca. 1,5 km. Ta så til høyre inn på Hestfaret. Hold mot høyre og etter ca. 320 m. kommer boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på bad.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93 49 22 24

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?