Velkommen til Stranda 75!

Nedstrand - Strandeiendom -
Stor strandeiendom med fantastisk beliggenhet - Egen brygge - Mulighet for å bygge to naust

Prisantydning:
kr 7 000 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
111/117 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 7 000 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1914
Primærrom
111 kvm.
Bruksareal
117 kvm.
Bruttoareal
117 kvm.
Soverom
3
Tomt
3308 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
184
BNR
8
Oppdragsnr.
218227
Finnkode
121463104

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

På denne unike eiendommen med egen strandlinje og brygge finnes det både bolighus og uthus.

Bolighuset inneholder:

Første etasje: entre, kjøkken, to stuer, trapperom, vindfang og soverom.

Andre etasje: Bad med toalett/to vasker/badekar med dusj på vegg, gang og to soverom.

Kjeller er ikke målbar da etasjehøyden er 171 cm.

Uthuset er på 36 m2 BRA og inneholder 3 boder.

+- Standard

Med fantastisk utsikt utover Nedstrandsfjorden ligger denne unike eiendommen nydelig plassert. På den store tomten på over 3,3 mål er det i dag et eldre og sjarmerende bolighus samt et uthus. Bygningene har moderniseringsbehov, men det kan bli en sjelden perle med den riktige kjøperen. Eiendommen har en stor og idyllisk hage som går helt ned til stranden. Fra den lange strandlinjen er det en egen steinsatt brygge.

Tomten kan også ha et potensial for utvikling. I reguleringsplanen gis det anledning til å søke om inntil to bruksenheter på tomter som er egnet til dette. Det er kjøpers risiko om dette lar seg gjøre på denne eiendommen. I reguleringsplanen er også satt av areal til to naust.

Bolighuset som er fra rundt 1914 har mange originale kvaliteter. Flere av vinduene er i fra byggeår utenom de mot sjøen som ble byttet i 1992. De innvendige dørene er også i fra byggeår. Innvendige overflatene er hovedsaklig en kombinasjon av tapet, malte flater og trepanel. Alle gulv er av tre, noen med vinylbelegg eller med linoleum.

Kjøkkenet har plassbygd innredning med malte overflater.

På badet finnes det toalett, to vasker og badekar med dusj på vegg. Toalettet er av nyere årgang, mens resten av utstyet nærmer seg slutten av sin levetid.

Overflatene og innredningen på bad og kjøkken er slitt og det er påregnelig med oppgraderinger.

I uthuset som ligger like ved bolighuset er det god lagringsplass.

+- Beliggenhet

Nydelig beliggenhet til sjøen i Nedstrand sentrum.
Eiendommen er vestvendt med utsikt utover Nedstrandsfjorden og har kort vei til barnehage, skole og butikk.

Nedstrand ligger flott til i Ryfylke der Boknafjorden og Vindafjorden møtest, skjermet for nordavinden og med en fantastisk natur.

+- Omkostninger

175 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
187 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

Bygningene er markert som “Bevaring av bygning og anlegg” i reguleringsplanen.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på tomten.

+- Adkomst

Fra Haugesund kjører du E39 ca. en kilometer forbi Aksdal. Ta til høyre mot Nedstrand på riksveg 515 og følg skiltingen. Eiendommen ligger like etter sentrum.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig
E-post
asbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 30 77 90

Lurer du på noe?