Velkommen til Litlasundvegen 10!

Karmøy - Torvastad
Påkostet enebolig med garasje, på stor tomt i naturskjønt område

Prisantydning:
kr 1 890 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
155/163 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 890 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1938
Primærrom
155 kvm.
Bruksareal
163 kvm.
Bruttoareal
180 kvm.
Soverom
4
Tomt
1289 m²
Kommune
KARMØY
GNR
141
BNR
40
Oppdragsnr.
218199
Finnkode
120514635

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Ønsker du å bo landlig og godt, men alikevel sentralt. Da bør du titte nærmere på denne. Fra terrassen kan du nyte sommerkvelden, selv om det regner litt. Delvis overbygget terrasse forlenger dagen ute når det regner. Hagen er stor og tomten mye større. Delvis overgrodd nå, men berget bak boligen har for få år siden vært en oase av planter og prydbusker. Skap din egen oase.

Boligen inneholder:

Hovedetasjen:
Vindfang med garderobe, gjestetoalett med vask, hall/trappegang, foreldresoverom, kjøkken med åpen inkluderende løsning, forstue med plass til stort spisebord og dobbel dør ut til terrassen og hage på samme nivå. Stor hovedstue med plass til flere salonger

Overetasjen:
Mellomgang med kott og utg altan, 2 store soverom, barnesoverom, bad med dusj/vask/wc.

Underetasjen:
Stor kjellerstue, vindfang, rom klargjort for innredning til bad. Vaskerom klargjort for innredning.

Frittstående garasje.

+- Standard

Boligen ligger fint og usjenert til ende av veg, uten gjennomgangstrafikk. Den har kjekke løsninger og mye av boligen er renovert. Boligen er hovedsaklig innredet med tapet og malte overflater på vegger og heltrebrod/parkett på gulv.

Boligen er påkostet med ny kledning, isolering og de fleste vinduer er byttet ut. Boligen holder normal god standard, men har noen rom det gjenstår litt arbeid på.

Hovedetasjen:
Stor hovedstue med plass til flere salonger.

Forstue med plass til stort spisebord og dobbel dør ut til delvis overbygget terrasse og hage på samme nivå.

Kjøkken med åpen inkluderende løsning mot forstue. Kjøkkeninnredning med fronter i kirsebæruførelse og fliser mellom overskap og benkeplate. Integrerte hvitevarer som platetopp, steikeovn og oppvaskmaskin.

Foreldresoverom med skyvedørsgarderobe med trådkurver.

Gjestetoalett med wc og servant.

Vindfang med garderobe.

Overetasjen:
2 store soverom.

Barnesoverom.

Helfliset bad som inneholder wc, stedbygd dusj med glassbyggerstein og baderomsinnredning med helstøpt servant og overhengende speil med lagringsplass. Varmekabler i gulv.

Mellomgang med kott og utgang til altan

Underetasjen:
Stor kjellerstue med fliser på gulv og spotter i tak.

Vaskerom klargjort for innredning.

Rom klargjort for innredning til bad.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget barnevennlig og etablert boligområde på Torvastad. Rolig gate uten gjennomgangstrafikk.

Fra eiendommen er det kort avstand til både barnehager og skoler. Storesund barnehage ligger kun 250 m i fra boligen og Espira barnehage ligger ca. 2,3 km unna. Ellers trygg og rolig skolevei til nye Torvastad barneskole. Ca. 4 km til Bø ungdomskole.

På Torvastad er det videre idrettsanlegg med kunstgressbane, samt 18-hulls golfbane.

Kort avstand til dagligvarebutikken Kiwi, som har langåpent.

Torvastad er et godt utgangspunkt for flotte turer rundt Bjørgene. Et familievennlig område med lysløype og muligheter for turer av varierende lengde.

Ellers kort veg til Norheim næringspark, med Oasen storsenter og alle fasilitetene som tilbys her.

+- Omkostninger

42 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
54 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger utenfor regulert område, men er i kommuneplanens arealdel opplyst at det er avsatt til boligbebyggelse – frittliggende småhusbebyggelse.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg skilting mot Karmøy. Etter Karmøy broen, ta til høyre mot Torvastad. Følg veien ca. 3,4 km. og ta til venstre inn på Litlasundvegen. Ta så første vei til venstre, og følg veien videre ca. 100 m. og boligen ligger på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Ovn i stue, varmekabler i flere rom og varmepumpe.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?