Velkommen til Grønevikvegen 36!

Vindafjord - Bjoa
Fritidsbolig/ Enebolig med stor tomt og naust - Nydelig beliggenhet

Prisantydning:
kr 4 900 000,-
Eiendomstype:
VED SJØEN
P-rom/BRA:
94/94 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 900 000,-
Eiendomstype
VED SJØEN
Eierform
Selveier
Byggeår
1984
Primærrom
94 kvm.
Bruksareal
94 kvm.
Bruttoareal
99 kvm.
Soverom
2
Tomt
8799 m²
Kommune
VINDAFJORD
GNR
255
BNR
15
Oppdragsnr.
218201
Finnkode
120070125

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Eiendommen ligger solrikt og med en utsikt som bare må oppleves. Her kan du nyte lange dager ved søjen, på sjøen, i naustet, på terrassen, og alt i vakre omgivelser. Virkelig vakre omgivelser. Eiendommen er registrert som en enebolig men brukt som fritidsbolign av eier.

Huset/ hytten har alt på en flate, har stor vindusfasade mot sjøen, og en standard utover det normale. Gjennomført og flott arbeid er gjort nå når den ble renovert. Alt ned til minste detalj er tidsriktig og holder dagens standard. Siste del av renoveringen ble gjort i år -2018.

Inneholder :
Entre/hall, 2 store soverom, Soverom/ tv-stue, stue/spisestue, 2 bad, der det ene har opplegg for vaskemaskin, lekkert kjøkken.

I tillegg har fritidsboligen naust på 18 m2 BRA og uthus på 12 m2 BRA.

Pris inkluderer komfyr og kjøleskap.

+- Standard

Det er gjort store investeringer i eiendommen. Boligen/ fritidsboligen har fått mye ny kledning, vinduer isolering, elektrisk, rørsopplegg, ytterdører, MDF innerdører og terrasse. Ikke alt, alle veier er nytt, men det som er her nå, det er bra!

En kommer inn i en romslig entre/ hall med garderobe og varmekabler i gulv, allerede herfra får en nyte utsikten over fjorden.
Videre kommer en til stor stue med peisovn, lang vindusfasade og plass til både sofagrupper og spisebord.
Det er åpen og inkluderende kjøkkenløsning med marmor benkeplate, integrerte hvitevarer, Smeg 90 cm komfyr med induksjonstopp, Smeg 70 cm kjøleskap og frys, store skuffer og mye arbeidsplass. Dette kjøkkent har utrolig mange kule detaljer.

Romslige soverom. Foreldresoverommet har stor skyvedør i glass ut mot terrassen og utsikten.

Bad med gulv av betong belagt med betoncire og våtromspanel/panel på vegger. Det inneholder wc, dusjvegg og baderomsinnredning fra Strai med marmor benkeplate med servant.
Varmekabler i gulv.

Bad/vaskerom med gulv av betong belagt med betoncire og våtromsbelegg/panel på vegger. Det inneholder wc, stedbygd dusj, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning fra Strai med marmor benkeplate med servant.

Boligen/ fritidsboligen er hovedsaklig innredet med hvitkalket furupanel på vegger og noe gips. På gulv er det hovedsaklig heltre hvitkalket furubord.

Uthuset er isolert, 2 stk doble balkong dører, som kan åpnes og flott utsikt fra den også. Passer både til sene kvelder, overnatting, lek og morro.

Store terrasser og en drøm av en hage før en kommer ned til sjøen og naustet.

+- Beliggenhet

Noen ting blir klisjèaktig fordi det gjentas. Ord skal forklare en stemning, en opplevelse, ett blikk… en følelse.
Epletrær i full blomst, barn som leker i hagen, på stranden, på svaberget. Følelsen den dagen…. Ungdommen som står på vannski og eldstemann som drar teiner. Rekefesten i naustet. Strålende sol… Bømlafjorden, utsikten, solnedgangen.
Smilet fra alle når bollene kommer på bordet. Det er ikke alltid lett å sette ord på ting, det må (opp)-leves.
Her skal du nyte.

+- Omkostninger

122.500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
134.852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF sone 1 (landbruk, natur- og friluftsområder), boligområde, naustområde + LNF some 1 i Dalen. I tillegg blir Dalen berørt av reguleringsplan for Bjoavatnet For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Kjør til Ølen, nærmere bestemt Bjoavegen like sør for Circle K stasjonen (Statoil stasjonen i Ølen). Følg veien 15,4 km og ta til høyre ned mot sjøen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på begge bad.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?