Velkommen til Haugen 33!

Røyksund
Fritidseiendom med lang strandlinje - Stor hytte, anneks, naust og brygge - Nydelig utsikt

Prisantydning:
kr 4 990 000,-
Eiendomstype:
VED SJØEN
P-rom/BRA:
92/116 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 990 000,-
Eiendomstype
VED SJØEN
Eierform
Selveier
Byggeår
1969
Primærrom
92 kvm.
Bruksareal
116 kvm.
Bruttoareal
130 kvm.
Soverom
3
Tomt
6692 m²
Kommune
KARMØY
GNR
120
BNR
104
Oppdragsnr.
218226
Finnkode
120248433

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Stor fritidseiendom bestående av hytte, anneks og naust/strandlinje, samt 3 utskilte tomter.

Hytten er innredet over to etasjer, i tillegg til uinnredet kjeller, og inneholder:

Hovedetasje:
Entré, gang, soverom, baderom m/wc/vask/dusj, kjøkken m/utgang til terrasse og stue.

Loft:
Gang og 2 soverom.

Gjestehytte/anneks.

Innredet naust.

Salget inkluderer totalt fire eiendommer.

Gnr. 120 Bnr. 104 ca. 4 839 m2
Gnr. 120 Bnr. 151 ca 635 m2
Gnr. 120 Bnr. 152 ca 630 m2
Gnr. 120 Bnr. 150 ca 592 m2
Totalt 6 692

+- Standard

Koselig og sjarmerende hytte med flott utsiktsbeliggenhet. Hytten er modernisert innvendig i senere tid, og fremstår som lys og innbydende. Den er hovedsakelig innredet med laminat på gulv, vegger og tak i lyse, lette farger. Flott opparbeidet hage og gangavstand til sjø med naust og strandlinje.

Hovedetasje:
Romslig stue innredet i lyse og behagelige farger. Flott peis og store vindusflater mot den flotte utsikten. God plass til både sofagruppe og spisebord.

Lys kjøkkeninnredning med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. God plass til spisebord. Her er det utgang til terrasse.

Baderom innredet med fliser på gulv som har varmekabler, samt våtromsplater på vegger. Dette har toalett, seksjon med servant og dusjkabinett.

Soverom innredet med laminat på gulv.

Loft:
To soverom innredet med furugulv.

Uinnredet grovkjeller.

+- Beliggenhet

Stor og solrik eiendom. Rolig og idyllisk beliggenhet i naturskjønne omgivelser i ytre Røyksund. Sammenhengende sjøeiendom med tilhørende naust og strandlinje.

Nyt solfylte dager på terrassen, ved naustet på brygga, eller ta turen ut på havet. Fisk din egen middag og nyt et godt måltid i naustet etterpå. Hvem sier vel ikke ja til nykokt krabbe?

Gode bademuligheter både fra egen brygge og omkringliggende områder. Kort båttur til småbåthavnen Lindøy med gjestebrygge og badestrand, samt Førresfjorden med flotte svaberg.

Røksund er også et godt utgangspunkt for lengre turer. Dersom man har daycruiser liggende kan man ta turen til Ryfylke med eksempelvis Stjernerøyene. Tilbring dagen på Helgøysund og dra hjem om ettermiddagen. Alt etter ønske, vær og behov.

Her kan man virkelig nyte norsk sommer på sitt beste!

+- Omkostninger

124 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
137 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til fritidsformål. For kopi av bestemmelsene i kommuneplanen, samt kart, kfr. megler.

Det følger av kommuneplanen at vegen til Røyksund må utbedres før der er påregnelig å få godkjent bygging av evt. nye hytter i området. Denne opplysningene gis med tanke på de 3 tomtene som er skilt ut fra eiendommen og som medfølger.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i eget gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Haugesund ta av mot Røyksund og den nye T-forbindelsen. Kjør ned mot båtforeningen i Røyksund. Følg Røyksundvegen oppover mot ytre Røyksund. Ved snuplass, ta andre veg til venstre. Følg vegen (forbi fotballbane og søppelspann), og ta til venstre. Følg vegen og ta til venstre inn Haugen. Kjør rett frem og eiendommen kommer på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peis i stue. Varmekabler i gulv på baderom.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?