Velkommen til Borgøy 18!

BUD MOTTATT - Tysvær - Borgøy
Tiltalende og innholdsrik hytte ved sjøen - Høy standard - Rett til leie av båtplass

Prisantydning:
kr 2 600 000,-
Eiendomstype:
VED SJØEN
P-rom/BRA:
69/69 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 600 000,-
Eiendomstype
VED SJØEN
Eierform
Selveier
Byggeår
2010
Primærrom
69 kvm.
Bruksareal
69 kvm.
Bruttoareal
82 kvm.
Soverom
5
Tomt
231 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
39
BNR
42
Oppdragsnr.
218197
Finnkode
120252628

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Hytten er innredet over tre etasjer, i tillegg til krypkjeller, og inneholder:

Hovedplan:
Gang, kjøkken m/utgang til terrasse og wc-rom m/wc/vask.

Loft:
Loftstue m/flott utsikt.

Underetasje:
Gang, baderom m/wc/dusj/vask/opplegg for vaskemaskin og 3 soverom, hvorav hovedsoverom har utgang til hage.

Underetasjen har adkomst til hems m/gang og 2 soverom. Hemsen er ikke medregnet i oppgitt areal, da høyden er under 190 cm i en bredde på 60 cm.

Krypkjeller.

Utvendig sportsbod.

+- Standard

Velkommen til Borgøy 18 – en tiltalende hytte med idyllisk beliggenhet på Borgøy. En bilfri øy og et fantastisk utgangspunkt for rekreasjon. Her har du sjøen like nedenfor med flotte bade- og fiskemuligheter, samt mulighet for leie av båtplass. Videre er hytten et godt utgangspunkt for flotte turer innover i skogen og oppover fjellet.

Hytten er bygget av Bjarne Håkull og er av solid kvalitet. Det er brukt flotte materialer som gjør hytten spesiell. Innvendig fremstår den som lys og innbydende, er hovedsakelig innredet med en-stavs eikegulv, panelte vegger og tak.

Første etasje:
Kjøkken innredet med en-stavs eikegulv. Sort kjøkkeninnredning med granittplate. Integrerte hvitevarer fra Siemens. Herunder platetopp, samt komfyr og microbølgeovn i høyskap. Integrert kjøleskap. Kjøkkenet har videre utgang til terrasse.

Wc-rom innredet med fliser på gulv som har varmekabler og panelte vegger. Dette har vegghengt toalett og seksjon med nedfelt servant.

Gang innredet med skiferbelagt gulv. Downlights i tak.

Loft:
Loftstue innredet med en-stavs heltre eikegulv og veluxvinduer. Her kan du nyte den flotte sjøutsikten.

Underetasje:
Fullfliset baderom innredet med vegghengt toalett, dusjnisje og to seksjoner med nedfelt servant. Opplegg for vaskemaskin og mekanisk ventilasjon. Downlights i tak.

Hovedsoverom innredet med en-stavs eikegulv. Downlights i tak. Her er utgang til hage.

To soverom innredet med en-stavs eikegulv. Downlights i tak.

Gang innredet med en-stavs eikegulv. Downlights i tak.

+- Beliggenhet

Hytte ved sjøen på idylliske Borgøy i Tysvær kommune. Øyen ligger i innløpet av Skjoldafjorden mellom Tysvær og Nedstrand.

Borgøy er en bilfri øy og er et fantastisk utgangspunkt for ro og fred kombinert med flotte bade- og fiskemuligheter.

For øvrig flotte turområder langs sjøen, innover i skogen og oppover fjellet.

Nærmeste dagligvarebutikk er på fastlandet i Hervik.

Borgøy sjøhus ligger i umiddelbar nærhet fra hytten. Her er restaurant og stedet har alle rettigheter. Dette er øyas samlingpunkt og er også meget populært for hytte- og båtfolket i området.

+- Omkostninger

65 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
77 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til herberge/bevertning (reiselivsanlegg). Hytten har tidligere vært registrert til utleie, men dette praktiseres ikke lenger da det ikke lenger drives kurs- og konferanse på Borgøy sjøhus.

Tysvær kommune opplyser i mail at det på tross av reguleringen ikke er krav til utleie og at hvordan kjøper ønsker å bruke den, eksklusivt eller ikke, er en privat sak.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Borgøy er en bilfri øy med båtforbindelse enten privat eller med rutebåt/taxibåt. I henhold til tinglyst servitutt, har eiendommen rett til leie av båtplass på flåtebrygge 39/1. I år koster det kr 2.200,- pr. meter. Det vanlige er 3 meter båtplass. Dette indeksreguleres hvert år.

Alle hytteeierne på Borgøy har tilgang til en gratis kommunal parkeringsplass på fastlandet.

+- Adkomst

Følg skilting mot Borgøy ca. 4 km fra Hervik. Følg veien helt til kaien i Steinsvik. Der er det opparbeidet kommunal parkering man kan parkere på. Båtturen tar ca. 10 min. Når du kommer i land på kaianlegget på Borgøy, ligger hytten ca. 50 m i fra. Det går rutebåt hver dag til og fra øyen.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk. Varmekabler i gulv på wc-rom i første etasje.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?