Velkommen til Ringenvegen 39!

Karmøy - Torvastad
Velholdt enebolig med flott utsikt - pent opparbeidet hage - stor dobbelgarasje

Prisantydning:
kr 3 190 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
209/217 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 190 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1954
Primærrom
209 kvm.
Bruksareal
217 kvm.
Bruttoareal
238 kvm.
Soverom
3
Tomt
1082 m²
Kommune
KARMØY
GNR
146
BNR
48
Oppdragsnr.
218186
Finnkode
119672807

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Et drømmehjem kan være så mangt, men vi tror at et drømmehjem skal ha en atmosfære som er unik og en sjarm som er til å ta og føle på. Beliggenheten må være bra, og for de etablerte; trygt og barnevennlig. Boligen må ha kvaliteter utover det vanlige, for eksempel en stor garasje. God standard, generøs størrelse og muligheten til å trekke seg ut til en solrik og hyggelig hage eller terrasse på varme sommerdager…. Her får du alt dette, og litt til.

Har vi funnet boligdrømmen din?
Meglerhuset Rele ved Georg Berg har gleden av å kunne presentere en flott enebolig med en stor og lettholdt hage, hvor man kan nyte solen og flotte sommer- og høstdager. Huset ligger på søndre Torvastad, like ved Karmsundet. Herfra har du nærhet til det meste, få minutter fra Oasen storsenter, Haugesund sentrum er bare 10 minutter unna. Huset har en meget god atmosfære samt en gjennomgående god planløsningen med mange muligheter.

Beskrivelse av boligen:
1.Etasje:
Gang, garderobe, bad, vaskerom, stor stue med enorm vindusfasade mot sjøen, flott og innholdsrikt kjøkken med utsikt til hagen og sjøen..

2.Etasje:
Gang, soverom, garderoberom og to rom brukt som soverom.

U.Etasje:
Vindfang, gang, to soverom, bad, kjellerstue og bod.

Videre er det dobbelgarasje med gode lagringsmuligheter på loft, isolert sommerstue og en ellers pent opparbeidet hage. Denne må oppleves.

+- Standard

Boligen holder gjennomgående god standard og fremstår som velholdt og pen. Den er tidsriktig og moderne innredet både når det gjelder farger og materialvalg.

1. Etasje:
Lys og innbydende gang. Glassbygger stein gir mye lys inn og lite innsyn, spotter i tak og opphengsplass for yttertøy. Fliser på gulv og malte overflater på vegg og himling.

Garderoberom med rikelig plass for ytterøy. Fliser på gulv og malte overflater i himling og på vegg.

Fra gang er det nivåforskjell opp til en romslig hall. Her har man trapp til over- og underetasje. Parkett på gulv og malte overflater i himling og vegger.

Kjøkkenet er romslig med rikelig benkeplass. Naturlig avgrensning til stue. Det er god lagring i over- og underskap. Frontene hvite og profilerte. Integrete hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyr. Ellers spotter i tak og enstavs parkett på gulv.

Stuen har rikelig med vindusflater som gjør stuen lys og luftig. Den nydelige utsikten er også upåklagelig. Stuen er romslig, her har man god plass til stort spisebord og sittegruppe. Det er utgang til terrasse og trendy varmepumpe. Enstavs parkett på gulv og malte overflater i himling og vegger. Skyvedør ut mot terrasse har fjernstyrt 2 felts motoriserte solskjermingssystem av nyere dato.

Lekkert baderom som er helfliset med dusjnisje, nedfelt badekar, bide, toalett og sort baderomsinnredning.

Vaskerom med bi-inngang. Innredet med vaskeromsinnredning og utslagsvask. Her er det belegg på gulv og malte overflater på vegger.

2. Etasje:
Gang med laminat på gulv og malte overflater i himling og på vegger.

Stort soverom med utgang til balkong. Vegg-til-vegg teppe på gulv.

To disponible rom som pr. i dag er brukt som soverom.

Underetasje:
To romslige soverom, belegg på begge gulv og malte himlinger og vegger.

Stor kjeller stue med god plass til flere sittegrupper.

Pent baderom innredet med dusjkabinett, hvit baderomsinnredning og toalett. Belegg på gulv og våtromsplater på vegg.

Gode lagringsmuligheter i bod.

Videre er det stor dobbelgarasje. Gode lagringsmuligheter på garasjeloft.

Ifølge forrige eier ble alt røropplegg byttet i huset. Eier den gang la dette opp selv, men ble koblet på av Tindeland Rør.

+- Beliggenhet

Utsikt, utsikt, utsikt… Lekkert opparbeidet tomt.Eiendommen ligger i et etablert, rolig og barnevennlig område på sørsiden av Karmsundbroen. Her har du nærhet til sjø hvis du vil prøve fiskelykken. På Torvastad er det i tillegg muligheter for å besøke golfbanen eller å gå en tur i dyrehagen Haugaland Zoo i sommerhalvåret. Kun en kort biltur over broen finner du Oasen storsenter med stort utvalg av butikker.

+- Omkostninger

79 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
92 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL.

Den komplette energiattesten kan besiktiges på meglers kontor, eller sendes på anmodning.

+- Parkering

Parkering i egen garasje, samt gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg skilting mot Karmøy. Når man kommer over Karmsund broen ta første avkjørsel til høyre. Ta til venstre i første rundkjøring og ta rett frem og inn på Bøvegen i rundkjøring nr. 2. Ta så første til venstre. Følg veien rett frem og ta tredje avkjørsel til høyre. Følg vegen til endes.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk. Peis i stue

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?