Velkommen til Spannalia 34 F!

Spanne
Meget tiltalende toppleilighet med panoramautsikt - 2/3 soverom - Garasje

Prisantydning:
kr 2 850 000,-
Eiendomstype:
SELVEIERLEILIGHET
P-rom/BRA:
92/92 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 850 000,-
Fellesgjeld
kr 7 184,-
Totalpris
kr 2 857 184,-
Fellesutg.
kr 1970,- per mnd.
Eiendomstype
SELVEIERLEILIGHET
Eierform
Selveier
Byggeår
2013
Primærrom
92 kvm.
Bruksareal
92 kvm.
Soverom
3
Tomt
25310 m²
Kommune
KARMØY
GNR
149
BNR
453
Oppdragsnr.
218206
Finnkode
119621699

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i byggets øverste etasje, og inneholder:

Gang, 3 soverom (hvor et er brukt som walk-in-closet), vaskerom, baderom m/wc/dusj/vask, stue og kjøkken m/utgang til terrasse.

Medfølgende garasje og sportsbod.

+- Standard

Nyere og meget tiltalende leilighet med flott utsiktsbeliggenhet. Boligen holder en bra standard, er innredet med lys eikeparkett på alle gulv, foruten bad- og vaskerom som har henholdsvis fliser og våtromsbelegg. Vegger og tak innredet i meget delikate og tidsriktige farger. Medfølgene garasje.

Stue og kjøkken i åpen løsning innredet med lys eikeparkett på gulv. Flott utsiktsbeliggenhet og utgang til terrasse. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. Effektiv varmepumpe. Perlegrå kjøkkeninnredning med integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, komfyr i høyskap og kjøleskap.

Delikat og fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett og seksjon med nedfelt servant.

Hovedsoverom innredet med lys eikeparkett på gulv, samt garderobeskap.

Walk-in-closet innredet med lys eikeparkett på gulv.

Soverom innredet med lys eikeparkett på gulv.

Vaskerom innredet med gulvbelegg. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Gang innredet med lys eikeparkett på gulv.

+- Beliggenhet

Nyere og etablert boligområde på Spanne, med kort avstand til de fleste fasiliteter.

Området har de fleste fasiliteter innenfor korte avstander. Populære Norheim barnehage og Norheim barneskole (1-7 kl.) er i kort gangavstand fra boligen.

Boligen er et ypperlig utgangspunkt for rekreasjon i nærområdet eller lengre turer. Søndagsturen legges gjerne til Tronefjell (151 moh.) eller Spannavarden (146 moh.). Spaserturer i flatere terreng, eksempelvis med barnevogn, er ypperlig innover Spannelgelandsvegen og tilbake på Moksheimstien i Norheimskogen. Ved Moksheimsvatnet langs stien er det også en åpen hytte/gapahauk og tilhørende benker hvor man kan raste og mate endene.

Idrettsanleggene på Norheim er ypperlig for barn i alle aldre. Barn fra 3-6 år elsker All-idrettstimene som arrangeres i Norheimshallen. Utover dette har SK Nord meget flotte fasiliteter for både fotball og håndball. I tilknytning til idrettsanlegget ligger også Norheim kulturhus med varierte tilbud i tillegg til faste aktiviteter som fredagsklubben og diskotek på Basement.

Boligen ligger strategisk til med tanke på den nye t-forbindelsen. Kun 5 minutters kjøring til både Oasen Storsenter og Raglamyr med Amandasenteret og de fleste fasiliteter.

I enda kortere avstand til Kiwi med langåpent, samtidig som det er bygget ny bensinstasjon og Burger King er under bygging.

De fleste i området har seg jevnlig en svipptur innom Spanne plantesalg, for å handle noen planter og for å hilse på dyrene som bor der. Både ender, kaniner og esel er til stor stas for barna. Det går også 3 lamaer på beitet, til skrekkblandet fryd selv for de voksne.

Grensen mellom byn og naturomgivelser med bondegårder og sauebeiter har gjort området kjent som: “Spanne – midt i mellom byen og landet.”

+- Omkostninger

71 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
79 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

+- Parkering

Parkering i garasje, samt god parkering på felles gjesteparkering.

+- Adkomst

Enkel adkomst fra Spannavegen. like ved innfartsvegen mellom Raglamyr og Oasen. Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 32408322536,
Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23/4-18: 4,75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 2
Saldo per 23/4-18: 523 628
Andel av saldo: 7 185
Første termin/første avdrag: 30/6-16
Siste termin: 31/12-18
Fellesgjelden ble tatt opp i forbindelse med maling av bygget)

+- Oppvarming

Varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på baderom.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?