Velkommen til Salhusvegen 48 B!

Haugesund - Søre bydel
Flott villa med utsikt mot Karmsundet - Flott opparbeidet hage - Garasje

Prisantydning:
kr 4 950 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
232/292 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 950 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1917
Primærrom
232 kvm.
Bruksareal
292 kvm.
Bruttoareal
314 kvm.
Soverom
4
Tomt
867 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
33
BNR
1092
Oppdragsnr.
218207
Finnkode
119031976

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Sjarmerende villa beliggende i et etablert og rolig boligområde sør i Haugesund. Fra boligen er det flott utsikt mot Karmsundet. Eiendommen har en skjermet og fin hage på sørsiden og fremstår som gjennomført og godt vedlikeholdt.

Boligen er innredet over 3 etasjer + loft og inneholder:

U-etasje, delvis innredet som egen boenhet, men ikke søkt godkjent av Haugesund kommune:
Vindfang, bod, kontor, bad/vaskerom m/wc/dusj/servant/oppl. for vaskemaskin, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Tilhører hoveddel: Gang og 2 boder.

1.etasje:
Vindfang, hall m/trapp, trapperom, gjestetoalett, kjøkken, spisestue m/vedovn, hovedstue m/vedovn og tv-stue.

2.etasje:
Hall m/trapp og utgang til balkong, bad/vaskerom m/wc/dusj/badekar/servant og 3 store soverom.

Loft:
Uinnredet loftsrom.

I tillegg har boligen garasje som er 33 m2 og ble byggoppført i 2000.

+- Standard

Flott ærverdig villa med mange særpregede detaljer. Gjennomført fargevalg og god planløsning preger boligen. Elektrisk oppgradert i 2017 ihht. gjeldene krav opplyser selger. De fleste vinduer er i huset er av nyere dato opplyser selger. Boligen er innholdsrik og inneholder:

U-etasje:
Selger har innredet denne delen av boligen til en egen enhet, men er aldri blitt søkt godkjent av kommune. Det er lagt opp til egen strømmåler og varmtvannsbreder til denne delen, i tillegg er den ekstra lydisolert opplyser selger.

Pent oppusset etasje.
Stue med laminat på gulv og malte overflater på vegger. Varmekabler i gulv.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Hvit kjøkkeninnredning med slette fronter og integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Soverom med malt gulv.

Helfliset bad/vaskerom som inneholder wc, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med servant helstøpt servant og god lagrindsplass i skap. Overhengende speil med belysning. Varmekabler i gulv.

Kontor med malt gulv, brukt i dag som soverom.

Vindfang med fliser på gulv og varmekabler. Her er det også inngang til liten bod.

1.etasje/Hovedetasje:
Lys og flott stue med karnapp. Store vindusflater som gir godt naturlig lys. Stavparkett i eik på gulv. Fin utsikt til Karmsundet.

Tv-stue med malte tregulv.

Spisestue med stavparkett og flott vedovn fra Kverner Ovnstøperi Kristiania.

Åpen kjøkkenløsning fra spisestue. Hvit kjøkkeninnredning fra Ikea med lakkerte speilfronter og integrerte hvitevarer som komfyr fra Miele, induksjon platetopp på 90 cm., micro fra BEHA og oppvaskmaskin. Amerikansk kjøleskap medis-bit og kaldt-vann funksjon, frys og stor kjøleskap medfølger i handelen. Heltre benkeplate med fliser på vegg over. Fliser på gulv med varmekabler. Downlights i tak.

Gjestetoalett med wc og servant. Varmekabler i gulv.

Vindfang med varmekabler i gulv.

Trapperom.

Hall med spotter i tak og gjennomfargede historiske fliser på gulv. Varmekabler i gulv. Trapp til 2.etasje.

2.etasje:
Soverom med teppe på gulv. Godt med skapplass og nytt vindu.

Stort soverom med malt gulv. Flott utsikt mot hage og mot Karmsundet. Utgang til luftebalkong. Meget god garderobeplass.

Stort soverom med malt gulv og flott utsikt mot Karmsundet. God garderobeplass.

Helfliset bad/vaskerom som inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne, badekar, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med servant. Varmekabler i gulv. Det er laget plass til vaskemaskin og tørketrommel vedsiden av hverandre, med benkeplate oppå.

Hall med flott trapp og utgang til balkong. Malt gulv.

Loft:
Uinnredet loftsrom med god lagringsplass.

+- Beliggenhet

Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet, like utenfor bykjernen i Haugesund. Kort vei til skoler, barnehager, Indre kai, Haraldsgata, restauranter/kaféer, kjøpesenteret Markedet, Festiviteten og ellers alle fasilitene sentrum har å by på. Søndagsfrokosten handler du på Salhusvegen Hjemmebakeri, ca. 5 minutters gange fra boligen.

En liten kjøretur unna ligger Oasen Storsenter, samt handelsområdet Raglamyr og Amanda senteret.

+- Omkostninger

123 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
136 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Reguleringsplan 1716 Salhusveien sykkelfelt/fortau er under behandling.

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haraldsgata følg veien videre over i Salhusvegen. Følg veien ca. 900 m. og ta til venstre inn Martine Nielsens gate. Etter ca. 50 m. kommer boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

2 stk. vedovner i 2.etasje og 2 stk. vedovn. 2 stk. varmepumper. Varmekabler i gulvene på bad i u-etasje, vindfang, gjestetoalett, hall, kjøkken i 1.etasje og bad i 2.etasje.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92 06 35 07

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?