Velkommen til Blåbærvegen 42!

Haugesund - Skåredalen
Stor og tiltalende bolig - Godkjent utleieleilighet (7000,- per. mnd.) - Dobbel garasje

Prisantydning:
kr 4 350 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
254/269 m2
Visning:
22.05.18 18:30-19:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 350 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1997
Primærrom
254 kvm.
Bruksareal
269 kvm.
Bruttoareal
309 kvm.
Soverom
7
Tomt
822 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
33
BNR
1011
Oppdragsnr.
218209
Finnkode
119058802

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Innholdsrik enebolig innredet over tre etasjer, i tillegg til utleieleilighet. Boligen inneholder følgende:

Hovedetasje:
Vindfang, wc-rom m/vask/wc, gang, 3 soverom, hvorav hovedsoverom har direkte adkomst til baderom, samt utgang til terrasse, baderom m/wc/vask/dusj/badekar, kjøkken og stue m/utgang til terrasse.

Loft:
Loftstue, wc-rom m/wc/vask, soverom og stort uinnredet rom.

Underetasje:
2 ganger, vaskerom m/dusj/vask/opplegg for vaskemaskin, teknisk rom/bod/kott og soverom m/utgang til terrasse.

Fra den ene gangen er det mulighet for å lage dør inn til leilighet, ved å lage hull i betongvegg.

Kjellerleilighet:
Gang, baderom m/wc/servant/dusj/opplegg for vaskemaskin, 2 soverom, stue og kjøkken.

Leiligheten har god lydisolering mot boligen.

Dobbel garasje med 2 automatiske porter.

+- Standard

Stor og tiltalende enebolig med godkjent utleieleilighet. Boligen holder en bra standard, er hovedsakelig innredet med eikeparkett/laminat på gulv, tapetserte vegger og plater i tak. Stor hage og dobbel garasje. Attraktivt og meget barnevennlig boligområde.

Hovedetasje:
Stor vinkelstue innredet med eikeparkett på gulv. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. Flott vedovn. Stuen har god plass til flere sofagrupper, samt spisebord. Her er utgang til terrasse.

Kjøkken innredet med en-stavs oljet eikeparkett. Hvit kjøkkeninnredning med integrert stor Siemens induksjonstopp, integrert komfyr og microbølgeovn. Medfølgende oppvaskmaskin. Kjølehjørne. Moderne barløsning og downlights i tak.

Fullfliset baderom innredet med toalett, seksjon med nedfelt servant og stor steam-dusj/badekar i ett.

Hovedsoverom innredet med laminat på gulv og garderobeskap. Dette har direkte adkomst til soverom, samt utgang til terrasse.

To soverom innredet med laminat på gulv. Ett av disse er innredet med garderobeskap.

Wc-rom innredet med parkett på gulv. Dette har servant og toalett.

Gang og vindfang innredet med parkett på gulv.

Loft:
Loftstue innredet med fliselaminat på gulv og downlights i tak.

Soverom innredet med laminat på gulv og downlights i tak. Nytt vindu.

Wc-rom innredet med laminat på gulv. Dette har servant og toalett.

Underetasje:
Vaskerom med dusjkabinett, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Innredning for å få vaskemaskin/tørketrommel opp fra gulvet (slik at man slipper å bøye seg).

Soverom innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv. Dette har utgang til terrasse.

Teknisk rom/bod med vann-til-vann varmepumpe. Varmtvannsbereder. Kott med sentralstøvsuger.

Gang innredet med laminat på gulv.

Kjellerleilighet:
Stue og kjøkken innredet med laminat på gulv. Hvit kjøkkeninnredning med oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap (hvitevarer medfølger).

Baderom innredet med gulvbelegg og våtromstapet på vegger. Dette har toalett, seksjon med nedfelt servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin (medfølger).

To soverom innredet med laminat på gulv og garderobeskap.

Gang innredet med laminat på gulv.

+- Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde i Skåredalen.

Tenk deg å kunne bo like i sentrum av byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren.

Barnevennlig område med trygg skoleveg til Skåredalen barne- og ungdomskole. Videre er det kort avstand til blant annet Steinsfjellet barnehage og Espira barnehage.

Avstanden til Raglamyr er kort. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Her kan man nyte en bedre lunsj, finne antrekket til lørdagskvelden, eller like gjerne storhandle inn til uken som kommer. Dagligvarehandelen gjøres eksempelvis på Kiwi like nedenfor, eller Spar som heller ikke er langt unna.

+- Omkostninger

108 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
121 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i dobbel garasje, samt parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Følg Skjoldavegen østover forbi Eivindsvannet (venstre side). Ta til venstre opp Steinsfjellet like før Kiwi i Skåredalen. Følg veien et lite stykke opp, og ta til venstre inn Nylandsvegen. Følg vegen rett frem, og du får boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue. Bårehull med vann-til-vann varmepumpe på teknisk rom. Vannbåren varme i gulv i hele første etasje, samt i begge ganger og på vaskerom i underetasjen. Vannbåren varme i gulv i gang, samt i stue og kjøkken i utleieleiligheten.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?