Velkommen til Århaugbakken 46!

BUD MOTTATT! Kolnes
Innholdsrik enebolig med flott utsikt til Førresfjorden - Attraktivt og barnevennlig område - Garasje

Prisantydning:
kr 3 290 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
126/130 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 290 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
2003
Primærrom
126 kvm.
Bruksareal
130 kvm.
Bruttoareal
144 kvm.
Soverom
3
Tomt
391 m²
Kommune
KARMØY
GNR
115
BNR
219
Oppdragsnr.
218158
Finnkode
116508970

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder:

Første etasje:
Gang, baderom m/wc/vask/badekar/opplegg for vaskemaskin, stue m/utgang til terrasse og kjøkken.

Andre etasje:
3 soverom hvorav ett av disse har utgang til balkong og adkomst til koffertloft, baderom m/wc/vask/dusj, loftstue m/utgang til balkong og bod.

Garasje m/isolert og innredet loft. Automatisk portåpner.

Utvendig sportsbod m/varmtvannsbereder og sentralstøvsuger.

+- Standard

Trivelig enebolig i et attraktivt og meget barnevennlig område, med flott utsikt til Førresfjorden. Boligen er hovedsakelig innredet med eikeparkett på gulv, tapetserte vegger og malte tak. Garasje og trivelig uteområde/hage.

Første etasje:
Romslig stue innredet med eikeparkett på gulv. Flott peis og varmepumpe. Her er videre utgang til terrasse. God plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Dette har integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Fliser over benkeplaten og spiseplass.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette inneholder toalett, badekar, seksjon med nedfelt servant og har opplegg for vaskemaskin.

Gang innredet med fliser på gulv og skyvedørsgarderobe.

Andre etasje:
Loftstue med flott utsikt til Førresfjorden. Den er innredet med eikeparkett på gulv og har utgang til balkong

Fullfliset baderom innredet med toalett, servant og dusjkabinett.

Soverom innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv og garderobeskap. Dette har utgang til balkong, samt adkomst til koffertloft.

Hovedsoverom innredet med laminat på gulv og skyvedørsgarderobe.

Soverom innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv.

Villavent med varmegjenvinning.

+- Beliggenhet

Attraktiv og meget barnevennlig beliggenhet på Kolnes. Her har du flott utsikt til Førresfjorden, samt naturopplevelsene like utenfor dørterskelen.

På Kolnes har man følelsen av å bo i landlige omgivelser samtidig som det er kort avstand til både Raglamyr og Aksdal. Raglamyr har det aller meste av servicetilbud med bl.a. Amanda Storsenter.

Fra boligen er det kort avstand til barnehage, barneskole, idrettsanlegg, golfbane og Aksnes badestrand. Det er gode aktivitetstilbud for både barn og ungdom. Idrettsanlegget består bl.a. av fotballbaner i form av grus, gress, kunstgress og ballbingebane. Innendørs hall er det også på Kolnes grendahus.

Her har du mulighet til å sikre deg en flott eiendom beliggende i et attraktivt boligområde!

+- Omkostninger

82 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
94 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Raglamyr: Følg E134 østover. Ta av til høyre ved skilting til Kolnes, og hold mot venstre. Følg vegen i ca. 2 km og ta til høyre ved skilting Grendahus. Ta deretter andre vei til venstre inn Århaugbakken. Følg vegen og du får boligen som nr. 3 på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peis og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på baderom i første etasje.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?