Velkommen til Breidablikgata 77!

BUD MOTTATT - Haugesund - Sentrum
Tomannsbolig med 2 leiligheter - Oppusset i de senere år - Sentral beliggenhet

Prisantydning:
kr 2 890 000,-
Eiendomstype:
TOMANNSBOLIG
P-rom/BRA:
142/223 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 890 000,-
Eiendomstype
TOMANNSBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1913
Primærrom
142 kvm.
Bruksareal
223 kvm.
Bruttoareal
249 kvm.
Soverom
6
Tomt
354 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
40
BNR
692
Oppdragsnr.
218159
Finnkode
116509062

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 4 etasjer, har to leiligeter, og inneholder:

Første etasje:
Leilighet 1:
Gang m/bod, gang, 3 soverom, baderom m/wc/vask/dusj/opplegg for vaskemaskin, stue og kjøkken.

Andre etasje:
Leilighet 2:
Trappegang m/bod, gang, 3 soverom, baderom m/wc/vask/dusj/opplegg for vaskemaskin, stue og kjøkken.

Leilighetene har hver sin inngangsdør.

Loft:
Gang, 2 rom og bod.

Kjeller:
Gang, innredet kjellerrom og 2 uinnredede rom.

+- Standard

Tomannsbolig med to leiligheter. Boligen er oppusset i de senere år, er hovedsakelig innredet med eikeparkett på gulv, panelte vegger og plater i tak. Egen inngangsdør til hver av leilighetene. Sentral beliggenhet I Haugesund sentrum.

Første etasje:
Stue og kjøkken innredet med eikeparkett på gulv. Hvit kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Herunder kombiskap, komfyr, induksjonsplate og oppvaskmaskin (ny 2018). Benkeplate i eik og fliser over benkeplaten. Eldre vindu.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette inneholder toalett, dusjnisje, seksjon med nedfelt servant og har opplegg for vaskemaskin. Mekanisk ventilator.

To soverom innredet med eikeparkett på gulv. Her er nye vinuder.

Soverom med ett nytt og ett gammelt vindu.

Gang innredet med fliser på gulv.

Andre etasje:
Stue og kjøkken innredet med eikeparkett på gulv. Her er nye vinduer. Hvit kjøkkeninnredning med integrert komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Benkeplate i eik og fliser over benkeplaten.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette inneholder vegghengt toalett, dusjnisje, seksjon med nedfelt servant og har opplegg for vaskemaskin.

Tre soverom innredet med eikeparkett på gulv. Her er nye vinduer. To av disse er innredet med garderobeskap.

Gang innredet med fliser på gulv som har varmekabler.

Trappegang med bod.

Loft:
Loftsetasjen er innredet med tre nye veluxvinduer, samt nye pipehatter.

Kjeller:
Stort innredet kjellerrom med grunnvannspumpe. Her er nye vinduer.

Uinnredet rom med to varmtvannsberedere (en til hver leilighet på 200 liter).

Uinnredet rom med oljetank. Nyere vinduer.

Taket i kjeller (opp mot leilighet i 1. etasje) er etterisolert ved hullbåring/skumming av tidligere eier. Videre er begge leilighetene etterisolert i innervegger.

Huset har komplett nytt elektrisk anlegg med eget sikringsskap med måler per leilighet. Hovedinntaket er også oppgradert til dagens standard. Samsvarserklæring foreligger.

Huset har også komplett nytt rør-i-rør system med eget skap i hver leilighet. Samsvarserklæring foreligger.

Nye brannslukkere og rømnings-stiger på hvert rom i andre etasje.

Innlagt kabel-tv/internett fra Get.

+- Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Haugesund sentrum. Fra leiligheten har man umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter. Herunder shopping i Haraldsgata, Markedet, et bredt utvalg av kaféer og restauranter på indre kai.

Så enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over kaffe, kjøpe klær til sommerfesten eller få anbefalt en hvitvin til rekene, er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering.

Men i sentrum finner du ikke bare motebutikker, spisesteder, kafeer, optikere og yrende folkeliv. Sykehuset er like i nærheten, biblioteket like ved, og når fotballfeberen kaller jammen ikke stadion langt unna heller. En rekker knapt å få varmen i kroppen før en sitter der, helt fremme på stolen og maner de hvitkledde til å “peisa på” for en ny medalje i Tippeligaen.

Ellers kort avstand til bussterminal, kino, og Festiviteten.

+- Omkostninger

72 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
84 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. For reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. I tillegg gjelder sentrumsplanen. Breidablikkgata 77 ligger i Hensynssone 3, Breidablikkhøyden. Alle arbeider på eksteriør (fasader og takflater) må avklares med byantikvar.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i eget gårdsrom. Forøvrig parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

+- Adkomst

Fra Karmsundgata ta ned mot sentrum i rundkjøringen ved Haugesund sykehus. I krysset hvor man tar til venstre inn til sykhuset, ta til høyre inn Breidablikgata. Kjør rett frem og du får boligen på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk. Varmekabler i gulv på baderom i første og andre etasje, samt i gang i andre etasje.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?