Velkommen til Litlabjørgvegen 26!

Karmøy - Torvastad
Meget tiltalende og innholdsrik enebolig - Dobbel garasje - Etablert og meget barnevennlig område

Prisantydning:
kr 3 390 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
146/146 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 390 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1998
Primærrom
146 kvm.
Bruksareal
146 kvm.
Bruttoareal
157 kvm.
Soverom
4
Tomt
763 m²
Kommune
KARMØY
GNR
142
BNR
691
Oppdragsnr.
218136
Finnkode
115560366

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Innholdsrik enebolig innredet over to etasjer, som inneholder:

Første etasje:
Gang, wc-rom m/vask/wc, stue, kjøkken og vaskerom m/bi-inngang.

Loft:
Loftstue, hovedsoverom m/direkte adkomst til walk-in-closet og utgang til balkong, 3 soverom og baderom m/wc/vask/dusj/badekar.

Rikelig med knekott.

Dobbel garasje m/lagringsloft.

+- Standard

Innholdsrik familiebolig i et meget barnevennlig område. Gjennomgående god standard, praktisk planløsning og stor dobbel garasje. Boligen er hovedskelig innredet med eikeparkett på gulv, tapetserte vegger og malte tak. Tiltalende fargevalg i hele boligen – for det meste nymalt.

Første etasje:
Stue innredet med eikeparkett på gulv. Vinkelstue med tv-stue. Flott peis og varmepumpe (Daikin). Her er videre utgang til terrasse.

Kjøkken innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Drømmekjøkken fra Friestad med integrert komfyr, induksjonstopp, microbølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Downlights i tak.

Wc-rom innredet med fliser på gulv. Dette inneholder toalett og servant.

Vaskerom innredet med fliser på gulv. Sentralstøvsuger og bi-inngang.

Gang innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Her er garderobeskap.

Loft:
Loftstue innredet med gulvbelegg. Velux vindu. Dette har adkomst til koffertloft.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette inneholder toalett, dusjkabinett (Porsgrund showerama), badekar og seksjon med nedfelt servant.

Hovedsoverom innredet med gulvbelegg. Dette har direkte adkomst til walk-in-closet, samt utgang til balkong.

Tre soverom innredet med gulvbelegg. To av disse er innredet med garderobeskap.

Huset er godt vedlikeholdt og jevnlig malt.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget barnevennlig og etablert boligområde på Torvastad. Rolig gate uten gjennomgangstrafikk.

Fra eiendommen er det kort avstand til både barnehager og skoler. Storesund barnehage ligger kun 250 m i fra boligen og Espira barnehage ligger ca. 2,3 km unna. Ellers trygg og rolig skolevei til nye Torvastad barneskole. Ca. 4 km til Bø ungdomskole.

På Torvastad er det videre idrettsanlegg med kunstgressbane, samt 18-hulls golfbane.

Kort avstand til dagligvarebutikken Kiwi, som har langåpent.

Torvastad er et godt utgangspunkt for flotte turer rundt Bjørgene. Et familievennlig område med lysløype og muligheter for turer av varierende lengde.

Ellers kort veg til Norheim næringspark, med Oasen storsenter og alle fasilitetene som tilbys her.

+- Omkostninger

84 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
97 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i dobbel garasje, samt rikelig parkering i asfaltert gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Karmsund bro, ta første avkjørsel til høyre. Ta deretter til høyre i rundkjøringen inn på Storasundvegen. Etter ca. 2 km, sving til venstre inn på Bjørgevegen. Etter ca. 570 m, sving til høyre inn på Litlabjørgvegen. Etter ca. 100 m, får du boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peis og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på kjøkken, i gang i første etasje og på baderom i andre etasje.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?