Velkommen til Stangevegen 51!

VISNIGN AVLYST - Torvastad
Småbruk med nyere enebolig, anneks og løe - Basseng - 500 m strandlinje og anordnet brygge

Prisantydning:
kr 5 600 000,-
Eiendomstype:
SMÅBRUK
P-rom/BRA:
169/190 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 5 600 000,-
Eiendomstype
SMÅBRUK
Eierform
Selveier
Byggeår
2007
Primærrom
169 kvm.
Bruksareal
190 kvm.
Bruttoareal
200 kvm.
Soverom
3
Tomt
98440 m²
Kommune
KARMØY
GNR
129
BNR
7
Oppdragsnr.
218052
Finnkode
115101126

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Småbruk med enebolig, anneks, løe, lekehytte og hundegård. Eneboligen er innredet over 2 etasjer, og inneholder:

Første etasje:
Vindfang, gjeste wc m/wc/vask, vaskerom m/bi-inngang, stue m/utgang til terrasse, kjøkken og hagestue.

Andre etasje:
Loftstue, 3 soverom og baderom m/wc/vask/dusj/badekar.

Basseng i tilknytning til boligen og hagestuen.

Anneks:
Stue, baderom m/wc/vask/dusj, soverom og hems.

Løe som i dag benyttes til sauehold og redskapshus.

500 meter strandlinje og anordnet brygge.

Byggemeldt redskapshus som er påbegynt med støpt plate. (platen er ca. halvparten så stor som bygget som er byggemeldt)

+- Standard

Småbruk med nyere bolig, anneks og løe. Stor terrasse og nedsenket basseng i tilknytning til boligen. Videre har eiendommen ca. 500 meter strandlinje og anordnet brygge med uteriggere.

Boligen holder en gjennomgående god standard, er hovedsakelig innredet med laminat på gulv, tapetserte vegger og plater i tak. Sentralstøvsuger med flere uttak.

Første etasje:
Stue innredet med laminat på gulv. Her er vannbåren varme. Vedovn og utgang til terrasse.

Hagestue med gassovner. Downlights i tak.

Stort kjøkken med profilerte fronter. Dette har integrert induksjonstopp, side-by-side kjøleskap, komfyr og microbølgeovn. Heltre benkeplate i valnøtt. Fliser over benkeplaten. God spiseplass. Vannbåren varme i gulv.

Gjeste wc innredet med servant og toalett. Dette har vannbåren varme i gulv.

Vaskerom med bi-inngang. Luft-vann-varmepumpe. Det er innredet med fliser på gulv og har seksjon med nedfelt utslagsvask. Vannbåren varme i gulv. Baderomspanel på vegg.

Vindfang og gang innredet med fliser på gulv. Her er vannbåren varme i gulv.

Stort sikringsskap.

Andre etasje:
Loftstue innredet med laminat på gulv. Vannbåren varme som går i viftekonvektor.

Baderom innredet med gulvbelegg og baderomspanel på vegger. Dette inneholder vegghengt toalett, dusjkabinett, boblekar og seksjon med servant. Vannbåren varme i gulv.

Tre soverom innredet med laminat på gulv. To av disse har garderobeskap. Det tredje har hyller.

Av tekniske finesser er det trekt nettverkskabler til samtlige rom for fremtidige styringssystemer o.l. Det er også høyttalersystem med volumknapper på kjøkken, toalett, vaskerom, bad, hagestue og terrasse.

Anneks:
Stue og kjøkken innredet med laminat på gulv.

Baderom innredet med gulvbelegg som har varmekabler, samt våtromspanel på vegger. Dette inneholder toalett, dusjnisje, varmtvannsbereder og seksjon med nedfelt servant.

Soverom innredet med laminat på gulv.

Luft-luft varmepumpe.

Hems.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger fritt og solvendt til i landlige omgivelser på Stange. Fin utsikt til omgivelsene og mot vest i retning havet.

Området er kjent for et rikt fugleliv, og det blir ofte observert ørn i området.

Gå over egen eiendom og ned til egen strandlinje. Her er både bade- og fiskemuligheter. Skjermet for vær og vind i forhold til fortøyning av båt.

Meget flotte turområder rundt Bjørgene. Et familievennlig område med lysløype og muligheter for turer av varierende lengde.

Fra eiendommen er det relativt kort avstand til både barnehager og skoler. Storesund barnehage og Espira barnehage ligger ca. 5 km unna. Ellers har du nye Torvastad barneskole (ca. 4 km) og Bø ungdomskole (ca. 3 km) i kort avstand.

På Torvastad er det videre idrettsanlegg med kunstgressbane, samt 18-hulls golfbane.

Ellers kort veg til Norheim næringspark, med Oasen storsenter og alle fasilitetene som tilbys her.

+- Omkostninger

140 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
152 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNFR (landbruk, natur- og friluftsområder, samt reindrift). Ca. 4 da av eiendommen liggr i et område som er avsatt til Ferdsel. For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Meget god parkering både for biler og maskiner.

+- Adkomst

Fra Karmsund bro, ta første avkjørsel til høyre. Ta deretter til høyre i rundkjøringen inn på Storasundevegen. Etter ca. 350 m, sving til venstre inn på Gunnarshaugvegen. Etter ca. 2,1 km, sving til venstre inn på Torvastadvegen. Sving deretter til høyre inn Stangevegen. Følg vegen i ca. 500 m, og du får boligen på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue. Gassovner i hagestue.

Luft-vann-varmepumpe på vaskerom, samt luft-luft varmepumpe i anneks.

Vannbåren varme i gulv i stue, kjøkken, gang, vaskerom på gjeste wc, i vindfang og på baderom i andre etasje.

Viftekonvektor på samme system i loftstue 2. etg. Det er lagt rør til alle soverom for å kunne sette inn radiatorovner.

Varmekabler i gulv på baderom i anneks.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?