Haugesund - StemhaugInnholdsrik enebolig med dobbel garasje – Stor terrasse – Attraktivt og etterspurt område

+- Innhold

Innholdsrik enebolig over 5 del-plan. Dobbel garasje. Solrik terrasse. Attraktivt og etterspurt område. Planløsningen er tegnet over 3 plan, men rommene er i realiteten fordelt over 5 del-plan med en gjennomgående trapp. Dette gir huset en fin åpenhet.

Boligen inneholder:

U-etasje:
Vindfang, 2 ganger, vaskerom med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder, fullfliset bad med wc, badekar med dusj og servant og 3 soverom.

1.etasje:
Vindfang, gjestetoalett, fullfliset bad med wc, dusj og servant, garderobe (tidligere hovedsoverom som er tilknyttet bad), kjøkken med integrerte hvitevarer og åpen løsning mot allrom og stue.

Loft:
Loftstue, også brukt som soverom.

I tillegg er det dobbel garasje på 40 m2 (BRA) som er bygget i 1994.

+- Standard

Boligen er innredet med i hovedsak parkett, vegg-til-vegg tepper, belegg og fliser på gulv. Malte, tapeserte og fliset overflater på vegger. Downlights i tak på flere rom.

1.etasje:
Stor stue med mønet tak som gir luftig og god takhøyde. Plass til flere sittegrupper og utgang til stor terrasse. Varmepumpe fra Daikin.

Kjøkken med åpen løsning mot allrom. Hvit høyglans kjøkken med fliser over benkeplate på vegg ved platetopp. Kjøkkenet har god skap- og arbeidplass med integrerte hvitevarer.

Soverom som i dag er innredet som garderoberom. Var tidligere brukt som hovedsoverom med direkte adkomst til bad.

Fullfliset bad med wc, dusj og baderomsinnredning med 2 skuffer og høyskap, steinplate under servant og overhengende speil med belysning.

Gjestetoalett med wc og baderomsinnredning med helstøpt servant, skap og overhengende speil med belysning.

Vindfang med skyvedørsgarderobe.

U-etasje:
Soverom/tv-stue med vegg-til-vegg tepper.

2 soverom med varmekabler i gulv.

Fullfliset bad med wc, badekar med dusj og baderomsinnredning med flere skap til lagring, servant og overhengende speil med belysning.

Romslig vaskerom med belegg på gulv og tapet på vegger.Det inneholder opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder

2 ganger med vegg-til-vegg teppe.

Vindfang med bi-inngang.

Loft:
Loftstue, også brukt som soverom. God lagringsplass i knevegger.

+- Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet på Elvegård/Stemhaug like ved byens flotte rekreasjons- og friluftsområder i Djupadalen og Vangen.

Kort avstand til skole, barnehage, idretsshaller, lekeplass og butikk.

+- Omkostninger

62 850,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
75 202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg Karmsundgata nordover mot Gard. Ved Esso på Gard tar du første til høyre i rundkjøringen inn på Skeisvollsvegen. Kjør ca. 1 km. og ta der etter til venstre inn på Kattanakkvegen. Ta så første vei til venstre inn Nordre Stemhaug og ta der etter første vei til høyre inn Stemhaugmarka. Boligen ligger da som hus nr. 2 på venstre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt ved annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk.

Varmepumpe fra Daikin i stue. Varmekabler i gulv på bad og på 2 av soverommene i u-etg.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem