Velkommen til Båtsmannsvegen 3 A!

Haugesund - Brakahaug
Tiltalende og innholdsrik enebolig - Attraktiv og barnevennlig beliggenhet - Carport

Prisantydning:
kr 2 840 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
136/136 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 840 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1989
Primærrom
136 kvm.
Bruksareal
136 kvm.
Bruttoareal
148 kvm.
Soverom
4
Tomt
374 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
35
BNR
1483
Oppdragsnr.
217360
Finnkode
113747819

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig innredet over to etasjer, som inneholder:

Vindfang, gang, vaskerom/toalett m/innredning/vask/wc, gjesterom, hovedsoverom, baderom m/dusj/boblekar/wc/vask, stue m/utgang til stor terrasse og kjøkken/allrom m/spiseplass.

Andre etasje:
Loftsue og 2 soverom.

Carport og utvendig sportsbod.

+- Standard

Lys og trivelig familiebolig, i meget barnevennlig område. Boligen fremstår som velholdt og ordentlig. Den er hovedsakelig innredet med parkett på gulv, vegger og tak i lyse, tidsriktige farger. Skjermet terrasse/hage og carport.

Hovedetasje:
Stue innredet med parkett på gulv, som har varmekabler. Her er vedovn, Panasonic varmepumpe, led downlights i tak, samt innfelt La tv som medfølger. Videre har stuen utgang til stor terrasse.

Stort kjøkken/allrom som har spiseplass. Ikea kjøkkeninnredning med integrert komfyr og induksjonstopp. Medfølgende side-by-side kjøleskap/fryser, samt oppvaskmaskin. Ventilator i børstet stål og fliser over benkeplate.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette er innredet med dusjkabinett, boblekar, vegghengt toalett og seksjon med nedfelt servant. Her er også downlights i tak.

Fullfliset vaskerom/toalett med innredning, seksjon med nedfelt servant, vegghengt toalett og led downlights i tak.

Hovedsoverom innredet med parkett på gulv og skyvedørsgarderobe.

Gjesterom innredet med laminat på gulv og downlights i tak.

Vindfang innredet med fliser (60×60) på gulv som har varmekabler. Skyvedørsgarderobe og led downlights i tak.

Gang innredet med fliser (60×60) på gulv og led downlights i tak.

Andre etasje:
Loftstue innredet med laminat på gulv.

To barnerom innredet med laminat på gulv.

+- Beliggenhet

Attraktivt og meget barnevennlig område på Brakahaug. Boligens sentrale beliggenhet gjør det enkelt å spasere til de fleste fasiliteter.

Trygg og rolig skolevei til Brakahaug barneskole og Skåredalen ungdomskole. Videre er det kort avstand til Vilduen barnehage og Imi barnehage.

Umiddelbar nærhet til flotte turområder. Flott tursti over til Skåredalen og kort avstand til både Djupadalen og Steinsfjellet.

Avstanden til Raglamyr er kort. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Her kan man nyte en bedre lunsj, finne antrekket til lørdagskvelden, eller like gjerne storhandle inn til uken som kommer.

Gode kommunikasjonsforbindelser.

+- Omkostninger

71 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
83 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i carport.

+- Adkomst

Fra Raglamyr (Esso), ta over broen og inn Fyrbøtervegen til venstre. Følg vegen opp, og ta til venstre inn Båtmannsvegen. Ta deretter første veg til venstre, og du får boligen rett frem.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv i vindfang, på baderom, samt i stue.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?