Haugesund - HaugeHalvpart av tomannsbolig med god standard – Terrasse på ca. 100 m2 – Sentralt

+- Innhold

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, bygget i 2012, med flott og godt vedlikeholdt utvendig og innvendig. Boligen går over to plan + loft (ikke innredet).

1.etasje:
Vindfang, hall, vaskerom med wc/utslagsvask/varmtvannsbereder/opplegg for vaskemaskin, bad med vegghengt wc/servant/dusj/badekar og 2 soverom.

2.etasje:
Soverom, kjøkken/spisestue med integrerte hvitevarer og stue med utgang til balkong.

Loftet anses som sekundærrom, og har et BRA på 30 m2. Her er det lagt opp strøm, samt gulv med isolasjon.

+- Standard

Er du på utkikk etter en velholdt og tidsriktig bolig, hvor du kan flytte rett inn? Da bør du ta en nærmere titt på Tittelsnesvegen 2 B. Boligen ble ferdigstilt i 2012, og fremstår meget lekker! Boligen er påkostet med blant annet oppgradert standard/materialvalg og super planløsning. I tillegg har boligen terrasse på hele 100 kvadratmeter, flott kjøkken og bad, varmegjenvinnende ventilasjon, vedlikeholdsfrie vinduer og utstrakt bruk av downlights og parkett.

2. etasje i boligen er hovedetasjen, og det naturlige samlingspunktet for familie og gjester. Store, luftige rom skaper en åpen og sosial arena. Etasjen inneholder:

Stue:
Romslig og lysrik stue, med utgang til balkong. Downlights med dimmer. 2 skjulte tv-utganger.

Spisestue:
Strategisk plassert i forhold til kjøkkenet, med god plass til stor spisegruppe. Her er det plass til mange venner og familiemedlemmer.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken fra Marbodal, med flotte fronter, barløsning og integrerte hvitevarer. Det er lagt våtromskledning på veggen mellom kjøkkenbenk og overskap. Elko musikkanlegg med bluetooth og høyttalere i vegg.

Soverom:
Behagelig foreldresoverom med plass til dobbeltseng.

Det er i 1. etasje førsteinntrykket av boligen skapes, og når du trår over dørterskelen er vindfanget og den luftige hallen det første som møter deg. I vindfanget er det god plass til å henge fra seg yttertøy i dobbelt garderobeskap. Her er det også varmekabler i gulvet, slik at våte sko fort blir tørre. Fra hallen er det utgang til terrassen på ca.100 kvadratmeter. Terrassen har Møre Royal kledning, og 1,80 meter høye gjerder, samt dør ut. I tillegg har nå værende eier bygget en stor og god bod på terrassen med lagringsplass. Etasjen inneholder for øvrig:

Soverom:
2 gode soverom – Perfekte som barnesoverom, gjesterom eller kontor. Det ene soverommet har skjult tv-utgang.

Bad:
Badet gir deg nesten følelsen av å være på spa! Svært gjennomført, romslig og tidsriktig baderom med pene mørke gulvfliser, hvite veggfliser/mørk kontrastvegg. Her er både badekar og stort dusjrom. Elko musikkanlegg med bluetooth og høyttalere i himling. Flott servant med hvit innredning. Vegghengt wc.

Vaskerom/gjestetoalett:
Vaskerom med opplegg/plass til vaskemaskin, samt vegghengt klosett og servant med innredning. Varmekabler i gulv.

Loftsetasje:
Denne etasjen er som nevnt ikke innredet. Det er lagt gulv og strøm. .

+- Beliggenhet

Beliggende på Hauge – også kalt byens egen “hovedstad”.

Boligen ligger kun en spasertur unna Haugesund sentrum. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Shoppingsmulighetene er gode – enten du vil ta turen til et kjøpesenter eller besøke en av butikkene i byens egen, trivelige gågate.

Fra boligen kan man også spasere til Gard senter. Her finner man blant annet lege, matvarebutikk, apotek og frisør.

Gangavstand er det også til både skole og barnehage.

For de turglade og friluftsinteresserte finnes det flotte turområder på Vangen og ved Haraldshaugen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året.

Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena. Fra Tittelsnesvegen er det kort vei til byens flotte idrettspark.

+- Omkostninger

74 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
87 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Enkel adkomst fra Karmsundgata:
Kjør mot nord forbi Haugebanen. Ta til venstre i Tresberggata. Boligen ligger da i front, på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk.

Varmegjenvinnende ventilasjon i alle rom. Varmepumpe. Varmekabler i gulv på bad, vaskerom og vindfang.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem