Velkommen til Løyning!

Seljestad - Løyning
Meget flott og gjennomført hytte - Usjenert - Utsiktsbeliggenhet og gode solforhold

Prisantydning:
kr 3 100 000,-
Eiendomstype:
PÅ FJELLET
P-rom/BRA:
84/88 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 100 000,-
Eiendomstype
PÅ FJELLET
Eierform
Selveier
Byggeår
2005
Primærrom
84 kvm.
Bruksareal
88 kvm.
Bruttoareal
94 kvm.
Soverom
4
Tomt
1112 m²
Kommune
ODDA
GNR
34
BNR
270
Oppdragsnr.
218001
Finnkode
113098446

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Hytten er innredet over to delplan, i tillegg til loft/hems, og inneholder:

Hovedetasje:
Vindfang, wc-rom m/vask/wc, 2 soverom, gang, baderom m/dusj/vask, vaskerom, bod m/utgang til overbygg (vedplass), kjøkken og stue m/utgang til terrasse.

Hems:
Loftstue, 2 soverom og kott.

Hemsen har ikke målbar høyde på minst
190 cm i en bredde på 60 cm, og er dermed ikke medtatt i oppgitt areal.

1 stk. utebod, samt overbygg til ved.

Krypkjeller.

Hytten selges inkludert store deler av møblene. Liste kan fåes ved henvendelse til megler.

+- Standard

Solid og meget flott reisverkshytte. Hytten fremstår som lys og innbydende, holder en bra standard og er hovedsakelig innredet med en-stavs eikeparkett på gulv, rundtømmerpanel på vegger og panelte tak. Flott utsikt til omgivelsene.

Stue i nivåforskjell fra kjøkken. Denne er innredet med en-stavs eikeparkett på gulv og rundtømmerpanel på vegger. Vedovn og store vindusflater som gir mye naturlig lys. Videre har stuen utgang til solrik terrasse med flott utsiktsbeliggenhet.

Kjøkkeinnredning med komfyr og kombiskap. Børstet stålplate over komfyren. Kjøkkenet er innredet med en-stavs eikeparkett på gulv, rundtømmerpanel på vegger, og har downlights i tak.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette er innredet med dusjnisje og har seksjon med servant. Downlights i tak.

Soverom innredet med furugulv.

Soverom innredet med furugulv og garderobeskap.

Fullfliset wc-rom som har varmekabler i gulv. Dette inneholder vask og toalett.

Vindfang innredet med fliser på gulv, samt en-stavs eikeparkett. Her er varmekabler i gulv.

Gang innredet med en-stavs eikeparkett på gulv.

Vaskerom innredet med gulvbelegg.

Loft:
Loftstue innredet med sofa og tv. Mulighet for montering av vask (lagt opp til vann-avløp).

To soverom innredet med dobbeltseng.

Nytt parabol (Viasat) anlegg i 2018.

God telefondekning.

+- Beliggenhet

Hytten har en fantastisk beliggenhet på Løyning. Beliggende høyt i terrenget med gode utsiktsforhold over fjell og mot Solfonn. Her står opplevelsene i kø både på sommer- og vinterstid.

Gå rett ut av hytten, spenn på skiene og nyt omgivelsene. Flotte løyper fra Løyningsvannet og innover er like ved. Ellers gangavstand til Korlevoll skistadion med flott løypenett, lysløype og gode forhold.

Kort kjøreavstand til Røldal. Røldal er kjent for å være en av Europas mest snørike destinasjoner og her er ofte meget gode offpiste/pudderforhold.
Røldal er et velkjent alpinsportssted og tilbyr både grønne løyper, utfordringer i brattheng og løssnøkjøring. Anlegget har til sammen 5 heiser og toppen av det øverste trekket ligger hele 1284 moh.

Også på sommerstid er hytten et godt utgangspunkt for turer innover vidden. Hytten ligger ikke langt fra porten til Hardangervidda. Dette er Norges største nasjonalpark og det finnes løyper for både lengre og kortere turer. Haukeliseter, Folgefonna, Dyranut og Hårteigen er alle tilgjengelige med utgangspunkt fra Røldal.

På Solfonn, i gangavstand fra hytten er det flere servicetilbud og bl.a. restaurant/bar.

Et lite stykke nedenfor hytten er det en badekulp som er populær om sommeren. Når solen steker på berget varmes vannet godt opp.

Fra hytten på Løyning ligger alle forhold til rette for både avslappende og rike opplevelser.

+- Omkostninger

77 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
89 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til fritidsformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Tinglyst rett til parkeringsplass. Oppmerket parkering på felles parkeringsplass. 10-12 minutters gangavstand til hytta.

+- Adkomst

Fra Haugesund: Ta av til venstre mot Løyning fra E134, imiddelbart etter etter Solfonn. Følg veien til den tredje store parkeringsplass. Følg stien i 10-12 minutter og hytten sees på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i gulv i vindfang, på wc-rom og på baderom.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?