Tysvær - Gismarvik/VesterøySolrik og vestvendt sjøeiendom med brygge – 108 mål tomt

+- Innhold

Like utenfor Gismarvik på en øy som heter Vesterøy finner du denne flotte hytten beliggende helt nede i sjøkanten. Stor og flott kai i betong med plass til flere båter. Eiendommen har også lang strandlinje.

Fritidsboligen inneholder:

– Gang med oppheng for yttertøy.
– Bod/tekniskrom.
– Bad med wc, dusjkabinett og servant.
– 2 soverom.
– Åpen kjøkkenløsning fra stue. Kjøkken med furufronter, medfølgende komfyr og kjøleskap med frysedel som går på gass.
– Stue med flott peisovn og utgang til terrasse.

Fra stue er det trapp opp til hems som i dag brukes som soverom.

I tillegg har fritidsboligen tre uthus på 4 m2, 24 m2 og 8 m2. Alle areal er oppgitt i BRA.

+- Standard

Boligen er hovedsaklig innredet med furu på vegger og gulv. Oppvarming skjer med gass eller ved. Strøm kommer fra solcellepanel på deler av taket.

Boligen er modernisert og påbygget i 1998.

Stue med flott peisovn i betong utførelse, god plas til både spisebord og sittegruppe. Store vindusoverflater som gir godt lysinnslipp og flott utsikt mot fjorden. Utgang til terrasse.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Kjøkken med furufronter, fliser mellom overskap og benkeplate. God skap- og arbeidsplass. Det medfølger komfyr med frysedel og kjøleskap som går på gass.

Soverom med køyseng i furu.

Soverom med 120 cm. seng.

Bad med vinylbelegg på gulv og malt tapet og trepanel på vegger. Det inneholder wc, dusjkabinett og baderomsinnredning med helstøpt servant, skap under og overhengende speil.

Bod/teknisk rom med utslagsvask og en liten varmtvannsbereder som er varmet opp med gass.

Gang med oppheng for yttertøy.

Fra stue er det trapp opp til hems som i dag brukes som soverom. Innredet med 2 stk. enkelt senger.

Selger opplyser følgende:
Siden 2016 er alt av vannrør/opplegg gjennomgått og reparert av K. Bjelland A/S (2017), varmtvannsbereder er reparert, dvs at vi har varmt vann på hytta, det er skiftet dusj og nytt dusjkabinett (2017). Nytt Veluxvindu på hems (2015)

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger på nordsiden av Vestrøy like utenfor Gismarvik. Her ligger man fredlig til i rolige og landlige omgivelser.
Det er egen betongkai og lang strandlinje på eiendommen.

+- Omkostninger

80 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
5 000,- Konsesjonsgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
95 452,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Selger leier pr. 3/1-18 båtplass med parkering og mindre sjøbod på 1,8 m2. Kontakt megler for mer informasjon.

+- Adkomst

Fra Haugesund:
Kjør sørover retning Stavanger. Ta til høyre i rundkjøring mot Gismarvik. Følg vegen i ca. 3,5 km, til Gismarvik kai. Herifra er det behov for båt.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Gass og ved.

Peisovn i stue.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem