Velkommen til Nordbøvegen 68!

Sveio - Sletto
Nyoppført fritidsbolig med garasje og båtplass - Fantastisk utsikt mot sjø - 4 soverom - Lave omk.

Prisantydning:
kr 2 990 000,-
Eiendomstype:
VED SJØEN
P-rom/BRA:
106/125 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 990 000,-
Eiendomstype
VED SJØEN
Eierform
Selveier
Byggeår
2017
Primærrom
106 kvm.
Bruksareal
125 kvm.
Soverom
4
Tomt
735 m²
Kommune
SVEIO
GNR
56
BNR
185
Oppdragsnr.
217617
Finnkode
112267642

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Nordbøvegen 68, en nyoppført fritidsbolig helt nede i havgapet. Her har man fantastiske solforhold og havutsikt.

I en ellers stressende hverdag er det godt å komme seg bort fra både støy og stress, til en plass hvor du umiddelbart finner roen. Meglerhuset Rele v/Olav Jentoft har i den forbindelse gleden av å kunne presentere en eiendom vi tror kan passe perfekt for de som virkelig vil ha et landsted.

Helt vest i Sveio, ved “sletto”, ligger en hytte med en helt rå beliggenhet. Her er hav, svaberg, sol, vind og salt dine nærmeste naboer. Dette er plassen du vil være på både om det er strålende sommervær, eller når høststormen står på som verst.

Tomt av god størrelse, med parkeringsplass til flere biler.

Romslig gang med stor skyvedørsgarderobe for lagring av yttertøy. Gangen deler hytta i to, med stue/kjøkken på den ene siden og soverom/bad/vaskerom på den andre.

Stuen er et fantastisk rom, med store vindusflater som åpenbart fokuserer på utsikt og natur. Åpen løsning mot flott kjøkkeninnredning. Det er innstalert vedovn i stue. Rommet har god størrelse og åpner opp for flere innredningsmuligheter. Utgang til terrasse er det også.

I den andre enden har man to gode soverom, hvor av hovedsoverommet er romslig med utgang til hage.

Badet er helfliset, moderne og innredet med dusjdører i glass, vegghengt toalett og servant med underskap.

Vaskerom med opplegg for vaskemaskin er det også.

Fra gangen har man trapp til loft. Her er det to soverom, toalettrom og loftstue.

Videre er det store terrasse arealer, praktisk garasje på ca. 18 kvm med fliser på gulv.

Det er opplegg for altibox i hytta, hvis man vil ha internett og fiber-tv.

I moloen like ved har selger en kontraktsfestet båtplass med utrigger, som følger med i handelen. Båtplassen er per i dag ikke klar og etableringskostnad på kr. 25 000,- vil bli dekket av selger. Selger sier de kan montere utrigger i slutten av mars måned til denne fritidsboligen.

Obligatorisk medlemsskap i hyttevel.

Eiendommens særpreg:
Usjenert beliggenhet med fantastisk utsikt mot havet i vest og friområder forøvrig.

+- Standard

Kjøkkeninnredning fra Schmidt med profilerte fronter og integrerte hvitevarer, som medfølger.

Baderom med fliser på gulv og vegger. Baderomsinnredning med vask, dusjdører i glass, toalett.

Toalettrom med fliser på gulv.

Flott 1-stavs parkett i stue pg kjøkken. Behandlet panel på vegger og i tak gir rommet et flott helhetsinntrykk. Vedovn. Fliser i gang.

Ellers hovedsakelig laminat på gulv og trepaneler på vegger og i tak.

+- Beliggenhet

Meget flott beliggenhet med panoramautsikt ut over Bømlafjorden. Kort vei ned til havnebasseng/molo hvor man har et godt utgangspunkt for herlige turer på fjorden med bade-/fiskemuligheter.

Gode muligheter for båtturer til blant annet Espevær eller Ryvarden fyr. Turløyper i umiddelbar nærhet.

Ca. 10 min. kjøring til Sveio sentrum med bl.a. Albatross Helse & Velvære, Sveio Golfklubb, flere amtbutikker, apotek, bakeri osv.
Ca. 30 min. kjøring til Haugesund.

+- Omkostninger

22 500,- Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi kr. 900 000,-)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
32 952,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Planstatus: Sletto Vest del av gnr 56 bnr 14 og 14, planid 2016001″ med føremål frittliggjande fritidsbusetnad. Føresegnene til planen gjeld.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg Tittelsnesvegen nordover. Ta til venstre ved skilt Buavåg og følg Gullvegen nordover mot Buavåg. Like etter Eltravåg og før Buavåg ta ned til venstre v/skilt Sletto. Hold venstre og følg veien. Ta til venstre i første avkjørsel også første avkjørsel til høyre igjen, og boligen ligger ca. 70 m. fra veien.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk. Peis i stue.
Varmekabler i Gang, stue og bad.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93 49 22 24

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?