Haugesund - Søre bydel -Arkitekttegnet enebolig med to hybler – Barnevennlig område

+- Innhold

Innholdsrik enebolig med to hybler som inneholder:

Underetasjen:

Hybel 1: Bad/vaskerom stue/kjøkken og soverom.

Hybel 2: Bad/vaskerom, gang, kjøkken, stue, vindfang og 2 soverom.

Det er i tillegg vaskerom, bod og trapperom i underetasjen.

1. etasje:

Bad, gang, kjøkken, stue, vaskerom, trapperom, vindfang og 3 soverom.

Garasje.

+- Standard

Velkommen til Ferkingstadgata 13, en velholdt og meget sjarmerende familiebolig beliggende i koselige omgivelser ved Håvåsen skole. Huset ligger fint til med vestvendt hage og terrasse. Eiendommen er jevnlig oppgradert, men det finnes fremdeles originale elementer fra byggeåret som gir denne boligen et særpreg. Tomten er fint opparbeidet, med skjermet og frodig hage. Boligen har en familievennlig, praktisk planløsning og er særdeles lys og luftig med store vindusflater og gode rom.

Førsteinntrykket i hovedetasjen er en åpen, lys og luftig enebolig. Tidløse fargevalg på de fleste overflater, og parkettgulv er lagt gjennomgående i gang og stue. Den sørvestvendte balkongen er det perfekte stedet å oppholde seg etter arbeidstid. Denne boligen har rett og slett mange kvaliteter man ønsker seg i en travel hverdag, og den gode atmosfæren og stemningen i huset gjør at du umiddelbart føler deg hjemme…

De lyse overflatene møter deg først i entréen. Her har man plass til å henge fra seg jakker og sko.

Badet er av god størrelse og ble nylig gjennomgående pusset opp i en tidløs og moderne stil med fliser på gulv og vegger. Praktisk dusjnisje i det ene hjørnet. Vegghengt WC. Stilrent servantskap med dobbel vask og speil. Varme i gulvet er behagelig på kalde morgener.

Hovedsoverommet er nylig innredet med skyvedørsgarderobe og nytt laminat gulv. Her er det rikelig med plass til en stor dobbeltseng med nattbord.

Den innbydende stuen er selve hjertet i huset. De store vindusflatene slipper rikelig med sollys inn fra vest. Dette sammen med den gode planløsningen sikrer gode lysforhold. Fin peis og vedovn sentralt i stuen gir god oppvarming sammen med luft til luft varmepumpe. Parkett på gulv og malte overflater. Fra stuen har du også utgang til balkong med strålende solforhold. Dette er et ypperlig sted å nyte late sommerdager eller rolige lørdagsfrokoster.

Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har en eldre kjøkkeninnredning med noe slitasje. Plassbygde skap og malte fronter. Godt med skap- og benkeplass.

Soverom 2 og 3 er også av ok størrelse. Plass til seng av god størrelse, samt god plass til garderobe. Tapet/ malte overflater og belegg på gulv.

Stort vaskerom som har nyere tettsjikt, våtromsbelegg, vifte og varmekabler. Nyere vaskeromsinnredning i fra Kvik.

Det er nyere sikringskap og hovedvern.

Garasje med elektrisk port og inngang fra vaskerommet.

Hybel 1:

Stue og kjøkken i åpen løsning. Nyere kjøkken fra Ikea. Soverom med god garderobeplass. Lyst og fint bad med fliser på gulv og varmekabler. Vegghengt toalett og dusjkabinett. Fin servant. Egen minusmåler for strøm på denne hybelen.
Hovedsakelig malte overflater og laminat på gulv.

Hybel 2:

To soverom. Romslig stue med gode vinduer mot hagen. Innholdsrikt kjøkken og bad. Laminat på gulv i soverommene. Belegg på de resterende gulvflatene. Malte overflater.

Forøvrig kan det nevnes at det er nyere sikringsskap i hybel 2.

Eier har hatt ca. kr. 12.000,- i månedlige samlede leieinntekter på hyblene.

Hyblene er pt ledige, og selger kan ikke garantere at ny eier vil få utleid hybler til samme pris som tidligere.

+- Beliggenhet

Sentrumsnær eiendom i et rolig og veletablert boligområde sør for bykjernen.

Gata ligger ved sykkel- og gangveg til Lillesund skole (1-7 kl.) og Håvåsen skole (8-10 kl.). Forøvrig kort avstand til videregående skoler, Høgskulen på Vestlandet og flere barnehager.

Sykkel og gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter. Herunder Haraldsgata, Markedet, Festiviteten og Indre kai.
Flere store arbeidsplasser som Sjøfartsdirektoratet, Haugesund Sykehus, Deep Ocean og Mediehuset Haugesund Avis er like i nærheten

Kort gangavstand til treningssenter, tennis- og squashhall, sandvolleyball og fotballbane.

Ca. 250 meter til matvareforretninger som Meny og Coop Ekstra med post i butikk.

+- Omkostninger

109 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
120 202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i egen garasje, samt gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Haugesund, følg Karmsundgata sørover. Etter Shell ta første vei til høyre, og der etter første til høyre igjen inn Ferkingstadgata. Følg veien og boligen kommer på venstre siden.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved.
Det er luft til luft varmepumpe i stuen.
Varmekabler i bad i hybel, bad og vaskerom i 1. etasje.
Oljefyren har ikke vært i bruk.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem