Haugesund - Søre bydel -Innholdsrik familiebolig – 6 soverom – lun og solrik hage – populært boligområde

+- Innhold

Denne innholdsrike eneboligen er oppført over tre plan og inneholder:

Underetasje:

Kjellerstue, bad, tre soverom , to gangarealer og to boder.

1. etasje:

Stue, kjøkken, hall, bad, tre soverom, wc og to trapperom .

Loft:

Uinnredet loftsrom.

På eiendommen er det også satt opp dobbel garasje med et BRA på 33 m2.

+- Standard

Velkommen til Ystadvegen 4, en velholdt og meget sjarmerende familiebolig beliggende i koselige omgivelser i søre bydel. Huset ligger på en fint opparbeidet tomt med dobbel garasje. Boligen har en familievennlig, praktisk planløsning og er særdeles lys og luftig med store vindusflater og gode rom. Det er godt med lagringsplass på loft og i underetasje. Det finnes fremdeles originale elementer fra byggeåret som gir denne boligen et særpreg.

1. etasje:
– Lys og romslig stue med peis. Her er det flere innredningsmuligheter, og god plass til både salong og spisegruppe. Parkett på gulv og malt tak med synlig treverk i deler av taket som gir en veldig fin effekt.
– Kjøkken fra byggeåret med god skapplass. Parkett på gulv og malte overflater.
– 3 romslige soverom med god garderobeplass. Malte overflater og gulvtepper.
– Smakfult og helfliset bad med badekar, servant i baderomsinnredning og toalett. Badet er klargjort for dusj.
– Lys og luftig hall med utgang til stor vestvendt terrasse.
– Praktisk og fint vindfang fra overbygget inngangsparti.
– Wc med inngang fra vindfanget.
– Vaskerom med vask og god garderobeplass. Venylbelegg på gulv og malte vegger.

Underetasjen:
– Stor kjellerstue med gode vindusflater og peis.
Tregulv og tapet på vegg.
– Bad med fliser på gulv, servant i seksjon, toalett og dusjkabinett.
– 3 romslige soverom. Malte overflater på vegg og tak. Belegg eller teppe på gulv
– Gangareal med utgang både til vestsiden og nordsiden av huset.
– To gode boder.

Loftsetasjen har tilkomst fra kjøkkenet. Denne er uinnredet og har god lagringsplass.

– Dobbel garasje.

+- Beliggenhet

Sentralt beliggende med kort vei til store kjøpesentre, 5 minutter fra Haugesund sentrum og Raglamyr og selvsagt med sjøen og fiskemuligheter like nedenfor.

Strategisk beliggenhet med enkel adkomst til den nye T-forbindelsen. Dermed også kort veg til Norheim med Oasen eller Raglamyr bl.a. med Amandasenteret.

+- Omkostninger

84.750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9.200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
95.202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Parkering i egen garasje, samt gårdsrom.

+- Adkomst

Enkel adkomst. Kjør sørover i Salhusvegen og ta til venstre opp mot Karmsundsgaten like vest for Radisson Blu Hotel. Ta igjen inn første vei til venstre. Boligen kommer da på venstre side.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem