Fastlands KarmøyStor boligeiendom med sjølinje og panoramautsikt

+- Innhold

Eneboligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:
Første etasje:
Gang, hall, 2 baderom, trapperom, vaskerom, vindfang, wc-rom, 3 soverom, kjøkken og 2 stuer.
Loft:
Uinnredet loftsrom.
Kjeller:
3 store boder/lagerrom.
Garasje i husets første etasje.

I tillegg er det en enkel frittstående garasje på 14 m2 bra oppført i 1960, samt frittstående garasje på 39 m2 oppført i 2000.

Låve på 230 m2 bra. Låve er brukt som lager og hobbyrom.

Gammelt uthus brukt som vedbod/lager.

Til sjøen er det eget båtoppheng, kjent landemerke der det har hengt en båt i mange år i fjellveggen.

+- Standard

Boligen har et normalt vedlikehold, men det er behov for betydelig oppgradering på den eldste delen av bygningen.
Garasjen i fra 2000 er i god stand. Garasje fra 60 tallet trenger oppgradering. Uthus og låve har behov for oppgradering.
Festeanordning og slipp langs sjø er ikke vurdert og må påregnes oppgradert. Båt har hengt i fjellside til sommer 2017.
Se forøvrig detaljer i boligsalgsrapport før bud inngis.

+- Beliggenhet

Utsiktseiendom som strekker seg fra Karmsundet og opp til Jomfruvegen. Kort avstand til Oasen Storsenter.

+- Omkostninger

162 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
172 952,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommene ligger i et område regulert for bolig. Se reguleringsbestemmelser for detaljer.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt god parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Ta av Vormedalsvegen mot Jomfruvegen. Første hus på venstre side i Jomfruvegen. Møter ved adkomst hvitt uthus og grønn låve.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene. Eiendommen er ledig for kjøper.

+- Oppvarming

Vedkamin med oljebrenner og peis i stuen i 1. etasje.
Oljebrenner i kjelleren med dagtanker.
Fra 2020 er det ikke lengre lov å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av boliger i
Norge.
Det er mulig å søke om støtte (25%) til alternativ oppvarming/fjerning av oljeanlegg på
enova.no

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem