Velkommen til Svartesjøen 24 og 20!

Espevær
Idyllisk sjøeiendom med fritid/enebolig og innredet naust - Flott utsikt - Skjermet beliggenhet

Prisantydning:
kr 3 600 000,-
Eiendomstype:
FRITIDSBOLIG
P-rom/BRA:
105/120 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 600 000,-
Eiendomstype
FRITIDSBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1999
Primærrom
105 kvm.
Bruksareal
120 kvm.
Bruttoareal
129 kvm.
Soverom
5
Tomt
1766 m²
Kommune
BØMLO
GNR
46
BNR
221
Oppdragsnr.
217319
Finnkode
101146384

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Eiendommene består av både bolig/fritidsbolig og naust på Espevær i tillegg til garasje på Eidesvik.

Første etasje:
Gang, bod, wc-rom m/vask/wc, baderom m/vask/dusj/opplegg for vaskemaskin, stue og kjøkken m/utgang til terrasse, soverom/tv-stue, hagestue, grov-gjennomgang og teknisk rom.

Andre etasje:
Hovedsoverom m/luftebalkong/knekott, wc-rom m/vask og 2 soverom.

Naust/sjøbu inneholder:

Første etasje:
Stue og kjøkken, baderom m/wc/vask/dusj/opplegg for vaskemaskin og naustrom.

Loft:
Lofstue og soverom.

+- Standard

Meget flott eiendom på Espevær. Skjermet, idyllisk og solrik eiendom, helt i sjøkanten. Eiendommen består av bolig og naust med kai. Flott utsikt, men samtidig skjermet for vær og vind. Dette gjelder også hvor båten ligger, hvor sjøen er stille.

Første etasje:
Stue og kjøkken i åpen løsning, som er innredet med furugulv. Her er videre flott peis og utgang til stor terrasse. Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter, oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap.

Baderom innredet med fliser på gulv, som har varmekabler. Dette inneholder seksjon med servant, dusjkabinett og har opplegg for vaskemaskin.

Soverom/tv stue som er innredet med furugulv.

Wc-rom innredet med furugulv. Dette inneholder toalett og servant.

Gang og bod innredet med furugulv.

Andre etasje:
Hovedsoverom innredet med furugulv og garderobeskap. Dette har luftebalkong, samt knekott.

To soverom innredet med furugulv.

Wc-rom innredet med servant.

Naust/sjøbu:

Første etasje:
Stue og kjøkken innredet med furugulv. Kjøkkenet har komfyr og kjøleskap.

Baderom innredet med furugulv. Dette inneholder toalett, servant, dusjkabinett og har opplegg for vaskemaskin.

Loft:
Lofstue innredet med furugulv og to senger.

Soverom innredet med furugulv og dobbeltseng.

Stort naustrom innredet med furugulv.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger på Espevær, en øy på sørvestkysten av Bømlo. Idyllisk og skjermet beliggenhet like i sjøkanten. Nyt solfylte dager på terrasen, ved naustet på brygga, eller ta turen ut på havet.

Fra eiendommen er det kort avstand til Joker dagligvareforretning, barnehage, skole og kafé/restaurant.

Rutebåten Rose Express gjør det enkelt å komme seg til og fra øya. Overfarten tar ca. 10 minutter.

+- Omkostninger

90 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 000,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
100 452,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Boligen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsformål), med sprett boligbebyggelse. Området mellom boligen og naustet, er avsatt til LNF. Naustet ligger i et område som er avsatt til andre typer bygninger og anlegg. For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje ved kaien i Eidesvik. Derav har man mulighet for parkering både i garasjen og på plassen i forkant av garasjen.

+- Adkomst

Fra Bømlo, parker bil på Eidesvik, og ta rutebåt over til Espevær. Når man ankommer Espevær, gå i land, og følg vegen til gravplass på venstre hånd. Ta deretter rett til høyre, gå videre til eldre gravplass, og huset ligger like forbi merket med nr. 24. Totalt ca. 5 minutters gange.

Rutebåten tar ca. 10 min.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peis i stue. Varmekabler i gulv på baderom i første etasje.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?