Velkommen til Fosnavegen 51!

Karmøy - Lindøy/Røyksund
Fritidsbolig som går helt ut i sjøen - 2 anneks og dobbelgarasje - Egen sandstrand og brygge

Prisantydning:
kr 7 700 000,-
Eiendomstype:
VED SJØEN
P-rom/BRA:
114/144 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 7 700 000,-
Eiendomstype
VED SJØEN
Eierform
Selveier
Byggeår
2008
Primærrom
114 kvm.
Bruksareal
144 kvm.
Bruttoareal
157 kvm.
Soverom
2
Tomt
1119 m²
Kommune
KARMØY
GNR
107
BNR
25
Oppdragsnr.
217270
Finnkode
98493944

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Eiendommen består av hytte, 2 anneks, 2 utvendige boder og dobbelgarasje som inneholder:

Hytte:
1.etasje:
– Entre m/fliser og varmekabler.
– Vaskerom m/oppl.for vaskemaskin/utslagsvask.
– Fullfliset bad m/wc/dusjkabinett/servant.
– Stue med delvis åpen kjøkkenløsning m/utg. til terrasse man kan fiske fra.

2.etasje:
– 2 store doble soverom.
– Loftstue m/bi-inngang.

Anneks 1:
– Rett på siden av hytten og har 5 sengeplasser.

Anneks 2:
– Entre.
– Stor stue/soverom m/ trapp til hems og utg. til terrasse.

Bod sammenhengende med hytte:
Støpt gulv. Uisolert.

Frittliggende bod:
Laminat på gulv og kjøkkeninnredning i lys utførelse.

Oversikt over de forskjellige byggene på eiendommen:

Hytte:
Bra/P-rom: 116/114 m2
Bra:
1.etg.: 63 m2
Loft: 53 m2
Byggeår: 2008

Anneks 1:
Bra: 10 m2
Byggeår: 1957
Renovert utvendig: 2017

Anneks 2:
Bra: 18 m2
Byggeår: 2003

Frittliggende bod (ikke medtatt i total areal):
Bra: 4 m2
Byggeår: 1957

Garasje (ikke medtatt i total areal):
Bra: 33 m2
Byggår: 2000
Flyttet til nytt fundament : 2017

+- Standard

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet delvis på sjøen. Flotte opparbeidede sitteplasser, hvor den ene har badestamp og en annen grillpeis. Terasse med kjettinggjerde, fotocelle styrt utebelysning til hytten. Flotte detaljer og utsmykninger på alle bygg, i tillegg til glassert takstein gir en vakker finish. Rekkverk i trapp er av rustfritt stål. Meget god standard.

Hytte:
1.etasje:
Stue med peisovn og plass til både stor sofagruppe og spisebord. Skipsgulv med nagler og nedfelt kompass. Dobbeldør ut til terrasse hvor man kan fiske fra.

Delvis åpen kjøkkenløsning fra stue. Hvit kjøkkeninnredning fra Norema med benkeplate av stein. God skap- og benkeplass i tillegg til plass til spisebord. Lys i skap med glassfronter. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, komfyr, kjøl- og fryeskap. Dobbeldør ut til terrasse.

Fullfliset bad med varmekabler i gulv og som inneholder vegghengt wc, dusjkabinett og baderomsinnredning med helstøpt servant, dobbelt skap under og overhengende speil med lagring.

Fullfliset vaskerom med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og ventilasjon.

Romslig entre med trapp til loft og fliser på gulv. Varmekabler.

Loft:
Loftstue med trapp fra 1.etg. og bi-inngang.

2 soverom med stedbygde garderobeskap.

Anneks 1:
Har 5 sengeplasser og laminat på gulv.

Anneks 2:
Entre og stor stue/soverom med dobbeldør ut til terrasse med rå utsikt. Trapp til hems med god soveplass. Malte gulvbord.

2 utvendige boder med støpt gulv og tre med laminat gulv.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger lunt, idyllisk og maritimt til på Lindøy/Røyksund. Kort sjøvei til både Stavanger og Haugesund. Pga. T-forbindelsen er kjøreveien til både Stavanger og Haugesund også kort.
Gode turmuligheter i umiddelbar nærhet, bl.a. friluftsrådets vest sitt område på Lindøy.

Ca. 20 min. kjøring fra Haugesund sentrum og ca. 10 min. kjøring fra Raglamyr.

+- Omkostninger

192 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
202 952,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til bolig-, hytte- og fritidsformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i dobbelgarasje, og ellers på egen tomt.

Garasjen er nå oppført på naboeiendommen, men skal flyttes til nytt fundament på rett eiendom. Det blir da adkomst via naboeiendom til garasjen.

+- Adkomst

Fra Raglamyr, følg nye veien mot Stavanger. Etter rundkjøringen ved Ørpetveit, følg veien ca. 7,7 km. og ta av inn på Fosnavegen (skiltet til Lindøy). Ta så første til høyre, og følg veien ca. 600 m., boligen vil da komme på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Peisovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på bad, gang og kjøkken.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?