Sveio -Stor, solrik eiendom på 4,6 mål – Usjenert beliggenhet ca. 10 min fra Haugesund – Innholdsrik enebolig

+- Innhold

Enebolig oppført over 2 etasjer + loft, som inneholder:

1. etasje: Bad, hall m/trapp, kjøkken, 3 stuer og 2 soverom.

Underetasje: Hall med trapp, kjellerstue, vaskerom, soverom, wc, 2 boder og garasjerom.

Loft: Uinnredet loftsrom. Adkomst via luke/stige.

I tillegg til integrert garasje i eneboligen er det på eiendommen oppført:

– Frittstående garasje med BRA 40 m2.
– Uthus med 2 plan – samlet BRA 56 m2.

+- Standard

Eiendommen er stor og barnevennlig med masse boltreplass. Flott opparbeidet hage. Meget innholdsrik enebolig – Helt ypperlig for en familie! Bygningsmassen er generelt i god stand, dog finnes det enkelte bygningsdeler som har behov for fornying/modernisering. Planløsningen er praktisk, med store gode rom. Boligen oppleves som luftig og behagelig. Det ble gjennomført tilsyn av el-anlegg i regi av Haugaland Kraft i 2014. Ingen feil eller mangler ble avdekket, ihht kontrollrapporten.

Hovedetasje/1. etasje:
– Hovedetasjen har til sammen 3 stuer. Store vinduer og god takhøyde! Peisinnsats gir hygge og varme på kalde dager. Utgang til solrik terrasse, delvis overbygget, med flott og fritt utsyn mot nærområdet. Fra terrassen er det trapp ned til gårdsrommet. Takstmannen avdekket ved befaring den 02.02.2017 to sprekker i betongplattingen, og anbefaler å montere tekking på terrassen.
– Romslig kjøkken med god plass til spisegruppe. Kjøkkeninnredning fra Vabene, ny i 2006, med speilfronter i tre. Integrerte hvitevarer, samt ventilator over platetopp.
– 2 gode soverom, hvorav ett med utgang til altan.
– Bad med badekar, servant og klosett.
– Gang med trapp ned til underetasje.

Underetasje:
– Gang/entré med god plass til ytertøy og sko.
– Romslig hall med trapp opp til hovedetasje.
– Koselig kjellerstue/ungdomsavdeling.
– Stort soverom.
– Praktisk gjeste-wc med klosett og servant.
– Separat vaskerom med varmtvannsbereder fra 2008, opplegg for vaskemaskin, samt stoppekran. Ventil i vegg og himling samt vindu og dør.
– Godt med lagringsplass i 2 romslige boder.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger solvendt til i et rolig boligområde sør for Sveio sentrum og rett nord for grensen til Haugesund. Få minutters bilkjøring til Viksefjorden og gangavstand til det vakre Husavatnet hvor det blant annet er badeplass. Ca. 5 minutters kjøretur inn til Sveio sentrum hvor du blant annet finner nærbutikk, bibliotek, lege/tannlege, postkontor, bank, forretninger og idrettsanlegg. I tillegg kan Sveio by på 18-hulls golfbane. Til Haugesund tar det omlag 10 minutter med bil. Haugesund sentrum har et bredt utvalg av servicefasiliteter, butikker, shopping, kino, restauranter m.m.

Det er mange flotte turmuligheter i området, f.eks fin og barnevennlig turvei inn til Ryvarden Kulturfyr og fjellturer til Børshovda og Tveitefjellet. Gode fiskemuligheter i fjorden og Vigdarvassdraget (krever fiskekort) som omfatter mer enn 30 små og store vann med Vigdarvatnet (7 km2) som det største.

+- Omkostninger

74 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
85 202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i LNF-område der spredt boligbygging er tillatt i gjeldende kommuneplan. Bestemmelsene i planen er gjeldende for området.

+- Parkering

Parkering i 2 garasjer og ellers godt med oppstillingsplass i gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Haugesund tar det i overkant av 10 minutter å kjøre til eiendommen. Følg riksveg 47 nordover. Ta til høyre i Lindøyvegen og fortsett rett frem. Ta til venstre i Kvednaneset og deretter første til høyre. Eiendommen ligger så på høyre hånd etter ca. 60 meter.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peis med innsats i stuen, varmekabler i gulv i gang, samt varmepumpe. Dobbel oljefyr med dagtank og utvendig nedgravd tank i glassfiber.

Fra 2020 er det ikke lengre lov å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av boliger i Norge.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem