Karmøy - KopervikNY PRIS!! – Meget flott og innholdsrik enebolig med fantastisk utsikt.

+- Innhold

Eneboligen er oppført over to plan og inneholder:

1. etasje med et BRA på 101m2:

Gang, hall m/trapp, stue, vaskerom, 2 soverom, wc og bod.

2. etasje med et BRA på 152 m2:

Bad, stue/kjøkken, garderobe/gang, 3 soverom og vinterhage.

Boligen inneholder også garasje med et BRA på 22 m2 og bod med et BRA på 15 m2.

I tillegg er det oppført en frittliggende hagestue med et BRA på 18 m2.

+- Standard

Denne boligen må oppleves!

Boligen fremstår som stilfull og tidsriktig med gode materialvalg og kvaliteter. Fra boligen kan du nyte den nydelige utsikten over Karmsundet. Det er praktiske og familievennlige romløsninger som er jevnlig oppgradert frem til boligen nå legges ut for salg.

Første etasje:
– Lys og luftig hall med med hvitmalt trapp. Fliser på gulv og malte tak. Malt teglstein på noen av veggene
– To soverom. De ene er stort med plass til tv og sittegruppe. Laminat på gulv og spotter i tak. Rommet har store vinduer med utsikt mot Karmsundet. Det andre har malt panel på vegg og malt gulv.
– Veldig stilfull stue som er innredet som kinorom.
Her er det både peis og varmepumpe. Malte tregulv, vegger og tak. Deler er malt teglstein.
– Vaskerom med fliser på gulv og egen utgang.
-Wc med toalett og servant. Epoxy på gulv og malt panel på vegg.
– Stor gang/ garderobe med fliser som er malt med epoxy maling. Malt panel på vegger.

Andre etasje:
– Fin og luftig stue med store vindusflater. Smakfult innredet med lyse overflater, spotter i tak og parkett på gulv. God plass til spisestue med utsikt over Karmsundet. Som en forlegelse av stuen er det en innglasset hagestue med skifer på gulv.
– Kjøkken i fra Smith i kombinasjon med eldre kjøkken. Kombinasjonen er stilfull og tidsriktig. Det er delvis integrerte hvitevarer og kjøkken øy med plass til barstoler.
– Nydelig helfiset bad med dobbel servant, vegghengt toalett, bide`, urinal, boblebad og dusj i innfliset nisje. Baderomsmøblene er levert av HTH.
– Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe med lys, utgang til terrasse, malte gulv og vegger.
– To fine soverom med malte gulv og vegger.

Eiendommen inneholder forøvrig:

– Garasje og ytterbod i boligen.
– Hagestue med store vindusflater, spotter i tak, laminat på gulv og lameller.
– Stor skjermet terrasse.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nydelig boligområde på Melstokke, sør for Kopervik. Nærhet til sjøen og særdeles flotte omgivelser. Fantastisk utsikt til Karmsundet.

Like i nærheten boligen er det opparbeidet felles platting. Denne benyttes blant annet til Sankthans feiring. Her er også gode bademuligheter.

Boligen har nærhet til Stokkastrand skole, samt sykkel og gangsti til Kopervik sentrum med alle fasiliteter.

+- Omkostninger

102 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
112 952,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt god parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Følg Austre Karmøyveg fra Kopervik sentrum sørover mot Skudenes. Bråtavegen kommer ned til venstre etter ca. 2,5 km. Følg vegen helt til endes, og ta til høyre. Boligen ligger i enden av vegen på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved.
Varmekabler i bad. Det er to luft til luft varmepumper. Oljefyren er ikke i bruk.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem