Karmøy - ÅkrehamnSjøeiendom med havutsikt, støpt brygge og dobbel garasje

+- Innhold

Enebolig oppført over 2 etasjer, som inneholder:

1. etasje:
– Hall m/trapp.
– 3 soverom.
– Bad med wc, dusjkabinett og servant.
– Vaskerom med opplegg/plass for vaskemaskin og trommel. Godt med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe og skap/skuffer.
– Kjellerstue med utgang til stort uteområde.

2. etasje:
– Gang med trapp til 1.etg.
– Gjestetoalett med wc og servant.
– Helfliset bad med dusjkabinett, badekar, dobbel servant og vegghengt wc.
– Foreldresoverom med eget garderoberom/walk-in closet.
– Delvis åpen kjøkkenløsning fra stue. Hvit kjøkkeninnredning fra Ikea. Integrerte hvitevarer og utgang til terrasse.
– Stue med god takhøyde og store vindusflater som gir en luftig romfølelse. Plass til flere sittegrupper.

Dobbel garasje med et BRA på 40 m2 er integrert i boligen. Garasjen har elektriske portåpnere.

+- Standard

Velkommen til Øyavegen 95 – En perle av en eiendom, med havet som nærmeste nabo. De gode opplevelsene er like utenfor døren; Nedenfor boligen kan du fortøye båten til støpt kai. I tillegg har boligen 1 balkong og 2 store terrasser. Boligen er utformet nettopp med hensyn til de vakre omgivelsene. Gjennomgående bruk av store vindusflater lar utsikten komme til sin rett. Når høststormen raser på havet, har du orkesterplass til dramaet som utspiller seg utenfor.

Boligen ble oppført i 2008, og holder følgelig en tidsriktig standard. Det er lagt vekt på smarte detaljer, kvalitet i materialer og praktisk planløsning.

I 2. etasje finner vi en meget romslig stue med delvis åpen kjøkkenløsning, noe som skaper en sosial arena for familien. Den gode takhøyden og vindusflatene gir en luftig romfølelse. Her er mange innredningsmuligheter, med plass til spisegruppe og salonger.

Fra kjøkkenet er det adkomst til balkong og terrasse – En vendt mot sydvest og en vendt mot sydøst. Lekker kjøkkeninnredning fra Ikea i hvit høyglans med mye skap og benkeplass. Benkeplater av heltre og stein. Integrerte hvitevarer i form av kaffemaskin, platetopp, gassbluss, oppvaskmaskin, stekeovn og mikro. Kjøkkenøy med barløsning.

Boligen har 4 gode soverom – 3 i 1. etasje og
foreldresoverom i 2. etasje. Eget garderoberom/walk-in-closet i tilknytning til foreldresoverom med skyvedører og kurver.

Stue i 1. etasje med tekjøkken, stekeovn og utslagsvask. Fra stuen er det utgang til en meget romslig terrasse – Et perfekt sted å tilbringe fine sommerdager med grilling og hygge. Fra terrassen er det stentrapp ned til bryggen.

Bad i hver etasje, samt gjestetoalett i 2. etasje. Delikate baderom med dusjkabinett, servant nedfelt i innredning og veggmontert klosett. Det ene badet har i tillegg badekar.

Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hvit skapinnredning og skyvedørsgarderobe.

For øvrig kan boligen skilte med:
– Vannbåren varme i alle gulv, bortsett fra garasjen
– Utstrakt bruk av downlights
– Balansert ventilasjonsanlegg
– Vannrør med rør i rør system
– Luft til vann-varmepumpe
– Sentralstøvsuger
– Yttervegger kledd med Royal impregnert trepanel

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger fritt og solvendt til helt ned til sjøen i Øyavegen i vestre del av Åkrehamn. Dette er et veletablert, maritimt boligområde med noe spredt naustbebyggelse. Sentral beliggenhet i forhold til barnehage, skoler, idrettsanlegg, sentrum og sjøområder. Fri utsikt mot vest utover havet i retning Utsira.

+- Omkostninger

187 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
197 952,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Det er ikke foretatt energimerking.

+- Parkering

Dobbel garasje integrert i boligen. Ellers gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen.

Stor, støpt kai med plass til flere fritidsbåter.

+- Adkomst

Via riksvei 47, retning syd: Ta til høyre i «opelkrysset» inn på Åkravegen, til høyre i Strandavegen og hold til venstre inn på Øyavegen. Fortsett rett frem forbi Åkra trålbøteri, hold til venstre på Øyavegen i neste kryss, der Øyavegen møter Holmavegen ligger boligen på høyre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vannbåren gulv varme i alle rom på 1. etasje og 2. etasje, bortsett fra garasjen. Oppvarming via varmepumpe (luft til vann).

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem