Velkommen til John Risøens gate 148!

Haugesund - Risøy
Særpreget og innholdrik enebolig m/garasje - Skjermet og koslig hage

Prisantydning:
kr 2 750 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
209/213 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 750 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1912
Primærrom
209 kvm.
Bruksareal
213 kvm.
Bruttoareal
238 kvm.
Soverom
5
Tomt
567 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
39
BNR
131
Oppdragsnr.
216067
Finnkode
76870992

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til John Risøens gate 148, et karakteristisk hjørnehus i et komplett, eldre trehusmiljø på Risøy. Boligen ligger flott til med en skjermet, koslig og vestvendt hage.

Boligen er innredet over 4 plan og inneholder:

1. Etasje:
Vindfang, Hall, 2 doble soverom, vaskerom, mellomgang og gjestetoalett.

Lys og romslig hall med utgang til terrasse/hage. Praktisk vaskerom med dusjkabinett. Downlights i tak.

2. Etasje:
3 doble soverom, bad og gang.

Tiltalende fliselagt bad med pen hvit baderomsinnredning, dusjkabinett, vegghengt toalett og badekar. 3 store soverom hvor det er utgang til vestvendt balkong fra det ene. Det er ekstra takhøyde i etasjen som gir bedre romfølelse.

3. Etasje:
Trappegang, stue, kjøkken, gjestetoalett

Stor, lys og luftig stue med downlights i tak. Vedovn. Plass til både sofagruppe og spisebord. Stort og godt kjøkken med god spiseplass. Pen hvit kjøkkeninnredning med opplegg for oppvaskemaskin.

Loftsetasje:
Loftstue.

Noe smal trapp opp til meget koslig og kjekk loftstue.

Fritt liggende garasje med gode lagringsmuligheter på loft.

+- Standard

Boligen er holdt i lyse og tidsriktige farger, og er i løpet av de siste årene blitt modernisert og holder normalt god standard.

Utstrakt bruk av parkett på gulvoverflater, bortsett fra våtrom som er fliset. Varmekabler i gang og på bad.

Se gjerne vedlagt tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse.

+- Beliggenhet

Boligen ligger vestvendt og fint til nord på Risøy. Kort gangavstand til sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud Haugesund kan by på.

+- Omkostninger

68 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
79 202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og på egen grunn.

+- Adkomst

Fra Haugesund senturm:
Følg skilting mot Risøy. Når man kommer over broen tar man til Høyre. Følg vegen ca. 140 meter. Ta av til høyre inn Fløttmannsgata. Boligen kommer på høyre side. Boligen vil være merket med ” Til Salgs” plakat.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk. Peis i stue

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93 49 22 24

Lurer du på noe?