Velkommen til Varanesvegen 153!

Røyksund - Varaneset
Enebolig med flott sjøutsikt - Garasje - Stor og flott sjøtomt

Prisantydning:
kr 2 990 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
93/108 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 990 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1910
Primærrom
93 kvm.
Bruksareal
108 kvm.
Bruttoareal
121 kvm.
Soverom
4
Tomt
4454 m²
Kommune
KARMØY
GNR
106
BNR
63
Oppdragsnr.
215191
Finnkode
62358324

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Solrik eiendom på ca. 4,4 mål med stor og flott sjøtomt. Utsikt fra boligen til sjø. Eneboligen går over 3 plan og inneholder:

1.etg.:
Yttergang, gang, bad, kjøkken og stue.

2.etg.:
Gang og 4 soverom.

U-etg.:
Stort kjellerrom og potetkjeller.

+- Standard

Solrik eiendom på ca. 4,4 mål med stor og flott sjøtomt. Utsikt fra boligen til sjø. Sjøtomten ligger i kort gangavstand fra eiendommen. Meget flott sjøtomt med enkel adkomst.

1.etg.:
Stue med panel på vegger og laminat på gulv.

Kjøkken med eldre innredning og laminat på gulv.

Bad med baderomsplater på vegger og belegg på gulv.

Gang med laminat på gulv.

Yttergang med belegg på gulv.

2.etg.:
2 soverom med laminat på gulv og 2 soverom med belegg på gulv.

Gang med tapet på vegger og laminat på gulv.

+- Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Varaneset helt nord på Fosnaneset. Beliggende helt ned til sjøen med strandlinje. All småbåttrafikk fra Karmsundet og østover inn til Røyksund og videre inn til Førresfjorden går forbi eiendommen. Her er det et yrende båtliv om sommeren.

+- Omkostninger

74 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
85 202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som er satt av til LNF-område. Kopi av kommuneplanen og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg skilting mot Stavanger via T-forbindelsen. Ta av mpt Lindøy, men fortsett til venstre etter avkjørselen. Følg Fosnavegen ca. 1,3 km. Ta så til høyre inn Varanesvegen og følg denne ca. 1,6 km. Boligen vil da komme på høyre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtagelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk, ved og olje.

Vedkamin i stue med oljebrenner. Oljebrenner har ikke vært i bruk de senere år. Varmepumpe plassert i stue.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92 06 35 07

Lurer du på noe?